| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 476,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes deux appartements se trouvent à l’étage supérieur d’un immeuble ancien soigneusement rénové datant de 1920, dans une situation centrale à Hauenstein. Les éléments historiques et les équipements modernes s’allient pour créer une ambiance résidentielle particulière.
Les appartements disposent d’environ 54 m² et 74² de surface habitable et séduisent par leurs plans modernes avec séjour et salle à manger ouverts, cuisine intégrée, chambre ainsi que salle de bains moderne avec lumière naturelle.
Un point fort particulier est la grande terrasse sur le toit (que les deux appartements se partagent), qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une belle vue sur la cour intérieure. L’appartement a été entièrement rénové au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien.
Les deux unités sont actuellement louées et génèrent un loyer mensuel hors charges de 1 000 € (400 € + 600 €).
Immeuble ancien rénové au charme historique
Éléments de colombage apparents
Pièces de vie lumineuses avec plan bien pensé
Cuisine ouverte moderne
Salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche
Branchement pour lave-linge dans la salle de bains
Parquets stratifiés de qualité dans les pièces de vie
Sol carrelé dans la salle de bains
Grande terrasse sur le toit, attribuée pour moitié à chacun des deux appartements
Chauffage central au fioul
Espace de rangement au rez-de-chaussée et grenier
Classe d’efficacité énergétique C, consommation énergétique finale 79 kWh/(m²a)
Les deux locataires souhaitent rester dans leurs appartements ; l’annonce s’adresse donc aux investisseurs.
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Les appartements se trouvent dans la Bahnhofstraße à Hauenstein, une commune prisée de l’arrondissement du Südwestpfalz. Hauenstein est connue bien au-delà de la région comme le « village de la chaussure » et offre une bonne infrastructure avec commerces, restaurants, cafés, médecins, écoles et jardins d’enfants.
La situation attrayante en bordure de la forêt du Palatinat offre une grande qualité de vie et de loisirs. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables commencent pratiquement devant la porte et font de la région un lieu de résidence attrayant pour les amoureux de la nature.
Malgré son environnement proche de la nature, la desserte est très bonne : les villes de Pirmasens, Landau et Karlsruhe sont rapidement accessibles par la B10. Les transports publics sont également bien desservis.
La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, d’une bonne infrastructure et de possibilités de loisirs attrayantes fait de Hauenstein un lieu de résidence recherché dans le Südwestpfalz.
