| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 128 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Beide Wohnungen befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Hauenstein. Historische Elemente und moderne Ausstattung verbinden sich zu einem besonderen Wohnambiente.
Die Wohnungen verfügt über rund 54 m² bzw. 74² Wohnfläche und überzeugen durch moderne Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Schlafzimmer sowie modernem Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (die sich beide Wohnungen teilen), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € (400€ + 600€).
Renovierter Altbau mit historischem Charme
Sichtbare Fachwerkelemente
Helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss
Moderne offene Wohnküche
Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Große Dachterrasse, jeweils hälftig beiden Wohnungen zugeordnet
Öl-Zentralheizung
Abstellfläche im EG und Dachspeicher
Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 79 kWh/(m²a)
Beide Mieter möchten in ihren Wohnungen bleiben, daher richtet sich die Anzeige an Kapitalanleger.
Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstraße in Hauenstein, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Hauenstein ist weit über die Region hinaus als „Schuhdorf“ bekannt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die reizvolle Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die B10 sind die Städte Pirmasens, Landau und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Hauenstein zu einem gefragten Wohnstandort in der Südwestpfalz.
