| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.476,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrambi gli appartamenti si trovano al piano superiore di un edificio storico del 1920, ristrutturato con cura, in posizione centrale a Hauenstein. Elementi storici e dotazioni moderne si combinano creando un ambiente abitativo particolare.
Gli appartamenti dispongono di circa 54 m² e 74² di superficie abitabile e convincono per le planimetrie moderne con zona giorno e pranzo open space, cucina integrata, camera da letto e moderno bagno con luce naturale.
Un punto forte particolare è l'ampia terrazza sul tetto (condivisa dai due appartamenti), che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre una bella vista sul cortile interno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e si presenta in ottime condizioni.
Entrambe le unità sono attualmente affittate e generano un canone mensile netto di 1.000 € (400€ + 600€).
Edificio storico ristrutturato con fascino storico
Elementi a vista della struttura a graticcio
Ambienti luminosi con planimetria ben studiata
Moderna cucina abitabile open space
Bagno moderno con luce naturale e doccia
Attacco per lavatrice nel bagno
Pavimenti in laminato di alta qualità negli ambienti abitativi
Pavimento piastrellato nel bagno
Ampia terrazza sul tetto, assegnata per metà a ciascuno dei due appartamenti
Riscaldamento centralizzato a olio
Spazio di deposito al piano terra e sottotetto
Classe di efficienza energetica C, consumo energetico finale 79 kWh/(m²a)
Entrambi gli inquilini desiderano rimanere nei loro appartamenti, pertanto l'annuncio è rivolto agli investitori.
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Gli appartamenti si trovano in Bahnhofstraße a Hauenstein, un apprezzato comune nel distretto di Südwestpfalz. Hauenstein è conosciuto ben oltre la regione come „villaggio delle scarpe“ e offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, caffè, medici, scuole e asili.
La suggestiva posizione ai margini del Palatinato offre numerose opportunità per il tempo libero. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili iniziano praticamente davanti alla porta di casa e rendono la regione un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura.
Nonostante l'ambiente immerso nella natura, i collegamenti stradali sono ottimi: tramite la B10 si raggiungono rapidamente le città di Pirmasens, Landau e Karlsruhe. È inoltre garantito il collegamento al trasporto pubblico locale.
La combinazione di vita a contatto con la natura, buona infrastruttura e interessanti opportunità per il tempo libero rende Hauenstein una località residenziale molto richiesta nella Südwestpfalz.
