| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 318 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 1899 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.685,53 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional propiedad combina en una parcela de aprox. 1.899 m² una rara combinación de vivienda espaciosa, uso comercial y atractivas posibilidades de desarrollo.
Con una casa delantera y otra trasera existentes, una nave comercial alquilada, un granero espacioso y amplias superficies exteriores, aquí se abre un amplio abanico de conceptos de uso, desde viviendas multigeneracionales hasta el desarrollo de proyectos.
Casa delantera (año de construcción 1964 / aprox. 168 m² de superficie habitable)
La casa delantera convence por una distribución clásica y funcional, con una generosa oferta de espacios:
-Planta baja:
Luminoso salón-comedor, amplia cocina con lavadero contiguo y un cuarto de baño.
Especialmente práctico: acceso directo a la casa trasera, ideal para conceptos de uso combinados.
-Planta superior:
Tres habitaciones bien distribuidas y otro cuarto de baño ofrecen suficiente espacio para una familia o un uso individual.
-Ático:
Actualmente utilizado como espacio de almacenamiento, con potencial adicional de ampliación.
Casa trasera (año de construcción 1974 / utilizable de forma independiente)
La casa trasera constituye una unidad completa e independiente, ideal para vivienda multigeneracional, alquiler o trabajo:
-Planta baja:
Instalación de calefacción para toda la propiedad y varias dependencias prácticas.
-Planta superior:
Amplia zona de salón-comedor, cocina, dormitorio y cuarto de baño.
El punto destacado es el gran balcón tipo terraza, con acceso a dos trasteros independientes.
-Ático:
Cuarto de baño, otra habitación y un estudio, ideal como zona de trabajo, invitados o aficiones.
Actividad comercial y edificios auxiliares
-Nave comercial (año de construcción 1963 / aprox. 241 m²):
Actualmente alquilada como espacio de almacenamiento para scooters; ya existen ingresos corrientes.
-Granero:
Amplia superficie útil con un considerable potencial de ampliación y desarrollo.
Esta estructura edificatoria ofrece múltiples posibilidades de uso, especialmente para artesanos, empresarios o inversores.
Zona exterior y parcela
-Amplia superficie ajardinada de aprox. 650 m² con múltiples posibilidades de uso
-6 plazas de aparcamiento directamente en la parcela
-Las amplias superficies ofrecen potencial adicional para ampliación, nueva construcción o densificación
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1.718.187 € ¡NUEVO!68239 Mannheim
1.490.000 € Propiedad para desarrollo de proyecto con potencial de revalorización68239 Mannheim
720.000 € Edificio de viviendas en Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
