| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 318 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1899 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.685,53 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà riunisce su un terreno di circa 1.899 m² una rara combinazione di ampi spazi abitativi, uso commerciale e interessanti possibilità di sviluppo.
Con edificio anteriore e posteriore esistenti, un capannone commerciale affittato, un ampio fienile e vaste aree esterne, si apre qui un ampio ventaglio di concetti di utilizzo – dall’abitazione multigenerazionale allo sviluppo di progetti.
Edificio anteriore (anno di costruzione 1964 / circa 168 m² di superficie abitabile)
L’edificio anteriore convince per una distribuzione classica e funzionale degli ambienti, con un’ampia offerta di spazi:
-Piano terra:
Luminoso soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina con annesso locale di servizio, nonché un bagno.
Particolarmente pratico: accesso diretto all’edificio posteriore – ideale per concetti di utilizzo combinato.
-Primo piano:
Tre ambienti ben distribuiti e un ulteriore bagno offrono spazio sufficiente per la famiglia o per un utilizzo individuale.
-Mansarda:
Attualmente utilizzata come spazio di deposito, con ulteriore potenziale di ampliamento.
Edificio posteriore (anno di costruzione 1974 / utilizzabile autonomamente)
L’edificio posteriore costituisce un’unità completa e separata ed è ideale per abitazione multigenerazionale, locazione o attività lavorativa:
-Piano terra:
Impianto di riscaldamento per l’intera proprietà e diversi pratici locali di servizio.
-Primo piano:
Ampia zona soggiorno e pranzo, cucina, camera da letto e bagno.
Punto forte è il grande balcone terrazzato con accesso a due ripostigli separati.
-Mansarda:
Bagno, un ulteriore ambiente e uno studio – ideale come area di lavoro, per gli ospiti o per gli hobby.
Attività commerciale ed edifici accessori
-Capannone commerciale (anno di costruzione 1963 / circa 241 m²):
Attualmente affittato come spazio di deposito per scooter – entrate correnti già presenti.
-Fienile:
Ampia superficie utile con notevole potenziale di ampliamento e sviluppo.
Questa struttura edilizia offre molteplici possibilità di utilizzo, in particolare per artigiani, operatori commerciali o investitori.
Area esterna e terreno
-Ampia area giardino di circa 650 m² con molteplici possibilità di utilizzo
-6 posti auto direttamente sulla proprietà
-Le vaste superfici offrono inoltre un potenziale per ampliamento, nuova costruzione o densificazione
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1.718.187 € NUOVO!68239 Mannheim
1.490.000 € Immobile per sviluppo progettuale con potenziale di incremento di valore68239 Mannheim
720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
