Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 79 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bathrooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,518.99 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Este apartamento de 3 habitaciones, libre de ocupación, se encuentra en la 1.ª planta de un cuidado conjunto residencial en Winsen (Luhe). La ubicación tranquila y a la vez céntrica, la amplia parcela y la buena conexión de transporte hacen que el apartamento resulte interesante tanto para propietarios como para inversores.
Con unos 79 m² de superficie habitable, le espera una distribución clásica y bien pensada. El espacioso salón con acceso al balcón constituye el centro del apartamento. La oferta de estancias se complementa con un dormitorio, una habitación infantil o de trabajo, una cocina con cocina equipada, un baño, un aseo de invitados independiente y un práctico trastero. Las estancias están equipadas con suelos de laminado y baldosas.
El balcón ofrece una bonita vista de la cuidada zona verde del conjunto residencial. Ya están previstas medidas de rehabilitación para los balcones, pero aún no se han aprobado.
La cocina equipada existente cuenta con dotación funcional y además dispone de una conexión para lavadora. El baño corresponde en gran medida al año de construcción y ofrece la posibilidad de modernizar el equipamiento según las propias ideas y diseñar el confort de la vivienda de forma individual.
A la vivienda le corresponden un cuarto de sótano y una plaza de aparcamiento para coche. Además, los residentes tienen a su disposición un sótano para bicicletas, una lavandería con salas de secado para uso comunitario.
La cuota mensual de gastos comunitarios ascendía en 2025, según la liquidación de gastos comunitarios, a 328,60 €. La reserva para mantenimiento del conjunto residencial ascendía al 31.12.2025 a 625.277,78 € y constituye una base sólida para la preservación del valor a largo plazo.
Este apartamento es especialmente adecuado para compradores que deseen adquirir una propiedad cuidada en una buena zona residencial y modernizar su nuevo hogar según sus propias ideas.
Con gusto le enviaremos el exposé completo con planos y más documentación. A continuación, concierte una cita para visitarlo y convénzase usted mismo de las posibilidades que ofrece este apartamento. Esperamos su contacto.
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