| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 14966 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 518,99 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces libre de toute occupation se situe au 1er étage d’une résidence bien entretenue à Winsen (Luhe). Son emplacement calme et néanmoins central, son terrain généreux ainsi que sa bonne desserte routière rendent l’appartement intéressant tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Sur environ 79 m² de surface habitable, vous trouverez un plan classique et bien pensé. Le vaste séjour avec accès au balcon constitue le centre de l’appartement. L’espace est complété par une chambre, une chambre d’enfant ou un bureau, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique. Les pièces de vie sont équipées de sols stratifiés et carrelés.
Le balcon offre une belle vue sur les espaces verts bien entretenus de la résidence. Des travaux de rénovation des balcons sont déjà prévus, mais n’ont pas encore été décidés.
La cuisine équipée existante est fonctionnelle et dispose en outre d’un raccordement pour lave-linge. La salle de bains correspond en grande partie à l’année de construction et offre la possibilité de moderniser les équipements selon vos propres souhaits et d’aménager le confort résidentiel individuellement. Un raccordement à la fibre optique est installé dans l’immeuble et peut être raccordé sur demande dans l’appartement par Telekom.
Un local au sous-sol ainsi qu’une place de stationnement PKW sont attribués à l’appartement. Les résidents disposent en outre d’un local à vélos, d’une buanderie avec des espaces de séchage à usage commun.
Les charges mensuelles de copropriété s’élevaient en 2025, selon le décompte des charges, à 328,60 €. Au 31.12.2025, la réserve pour travaux d’entretien de la résidence s’élevait à 625.277,78 € et constitue une base solide pour la préservation de sa valeur à long terme.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier bien entretenu dans un bon quartier résidentiel et moderniser leur nouveau chez-soi selon leurs propres souhaits.
Nous vous envoyons volontiers le dossier complet avec les plans et autres documents. Convenez ensuite d’un rendez-vous de visite et constatez par vous-même les possibilités qu’offre cet appartement. Nous attendons avec intérêt votre prise de contact.
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