| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 14966 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.518,99 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, libero da occupanti, si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben curato a Winsen (Luhe). La posizione tranquilla e al contempo centrale, l’ampio terreno e i buoni collegamenti con i trasporti rendono l’appartamento interessante sia per chi desidera abitarci sia per gli investitori.
Su circa 79 m² di superficie abitabile vi attende una pianta classica e ben studiata. L’ampio soggiorno con accesso al balcone costituisce il fulcro dell’appartamento. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto, una cameretta per bambini o studio, una cucina con cucina componibile, un bagno, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Gli ambienti abitativi sono dotati di pavimenti in laminato e piastrelle.
Il balcone offre una bella vista sull’area verde ben curata del complesso residenziale. Per i balconi sono già previsti interventi di risanamento, ma non sono ancora stati deliberati.
La cucina componibile esistente è funzionalmente attrezzata e dispone inoltre di un attacco per la lavatrice. Il bagno corrisponde in gran parte all’anno di costruzione e offre la possibilità di modernizzare le dotazioni secondo i propri desideri e di personalizzare il comfort abitativo. Nell’edificio è stata predisposta una connessione in fibra ottica, che può essere attivata nell’appartamento su richiesta tramite Telekom.
All’appartamento sono assegnati una cantina e un posto auto. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione una cantina per biciclette, una lavanderia con locali per l’asciugatura, ad uso comune.
Secondo il rendiconto delle spese condominiali, nel 2025 le spese condominiali mensili ammontavano a 328,60 €. Al 31.12.2025, il fondo di riserva per la manutenzione del complesso residenziale ammontava a 625.277,78 € e costituisce una solida base per la conservazione del valore nel lungo periodo.
Questo appartamento è particolarmente adatto agli acquirenti che desiderano acquistare un immobile ben curato in una buona zona residenziale e modernizzare la loro nuova casa secondo i propri desideri.
Saremo lieti di inviarvi l’esposizione completa con planimetrie e ulteriore documentazione. Successivamente concordate un appuntamento per la visita e convincetevi personalmente delle possibilità offerte da questo appartamento. Saremo lieti di ricevere il vostro contatto.
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