Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 79 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,518.99 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Questo appartamento di 3 locali, libero da occupanti, si trova al 1° piano di un complesso residenziale ben curato a Winsen (Luhe). La posizione tranquilla e al contempo centrale, l’ampio terreno e i buoni collegamenti viari rendono l’appartamento interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Su circa 79 m² di superficie abitabile vi attende una pianta classica e ben progettata. L’ampio soggiorno con accesso al balcone costituisce il fulcro dell’appartamento. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto, una cameretta o uno studio, una cucina con cucina componibile, un bagno, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Gli ambienti abitativi sono dotati di pavimenti in laminato e piastrelle.
Il balcone offre una bella vista sull’area verde ben curata del complesso residenziale. Per i balconi sono già previsti interventi di risanamento, ma non sono ancora stati deliberati.
La cucina componibile esistente è funzionale e dispone inoltre di un attacco per la lavatrice. Il bagno rispecchia prevalentemente l’anno di costruzione e offre la possibilità di modernizzare le dotazioni secondo i propri desideri e di personalizzare il comfort abitativo.
All’appartamento sono assegnati una cantina e un posto auto. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione una cantina per biciclette e una lavanderia con locali per l’asciugatura, ad uso comune.
Nel 2025, secondo il rendiconto delle spese condominiali, le spese condominiali mensili ammontavano a 328,60 €. Al 31.12.2025, il fondo di riserva per la manutenzione del complesso residenziale ammontava a 625.277,78 € e costituisce una solida base per la conservazione del valore a lungo termine.
Questo appartamento è particolarmente adatto ad acquirenti che desiderano acquistare un immobile ben curato in una buona zona residenziale e modernizzare la loro nuova casa secondo i propri desideri.
Saremo lieti di inviarvi l’esposizione completa con planimetrie e ulteriore documentazione. Successivamente, concordate un appuntamento per una visita e convincetevi di persona delle possibilità offerte da questo appartamento. Attendiamo con piacere il vostro contatto.
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