| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 2168 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 315 € |
| Total alquiler | 2483 € |
| Depósito | 6504€ |
| Precio por m2 | 21,78 €/m² |
Recorrido virtual: [Enlace eliminado] ¡su nuevo hogar le espera! ¡Déjese entusiasmar! Este moderno piso tipo maisonette destaca por su equipamiento de alta calidad y una distribución bien pensada en aproximadamente 115 m².
El edificio, construido en 2020 y con un total de cuatro plantas, le ofrece en la planta baja una calidad residencial exclusiva con acceso directo a una bonita terraza y a un jardín cuidado.
El corazón de la vivienda es la zona abierta de salón y comedor en la planta superior. Las ventanas de suelo a techo inundan el espacio de luz natural y crean un ambiente acogedor. La cocina empotrada de alta calidad se integra perfectamente en la estancia e invita a preparar delicias culinarias. Desde aquí se accede a la amplia terraza, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
En la planta baja se encuentra uno de los tres dormitorios, cuya ubicación tranquila lo hace ideal como refugio. Los otros dos dormitorios de la planta superior también ofrecen ventanas de suelo a techo, que proporcionan mucha luz y crean un ambiente agradable. Estas estancias pueden utilizarse individualmente, ya sea como habitaciones infantiles, de invitados o despacho en casa.
El baño de la planta baja está equipado con bañera, mientras que el baño superior cuenta con una moderna ducha. Ambos baños convencen por sus griferías de alta calidad y sus azulejos atemporales.
Un práctico trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional, mientras que el garaje subterráneo le garantiza una plaza de aparcamiento segura para su vehículo.
También hay un sótano para bicicletas.
Esta vivienda combina el confort residencial moderno con una ubicación ideal y está esperando convertirse en su nuevo hogar.
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+ Vivir en dos plantas
+ Terraza y jardín
+ 2 baños
+ Toallero calefactable
+ Suelo de diseño
+ Ventanas de suelo a techo
+ Sótano para bicicletas
+ Plaza de garaje subterráneo, también disponible con estación de carga eléctrica
+ Trastero en el sótano
+ Mantenimiento del jardín por un proveedor de servicios externo
+ Se acuerdan un contrato de arrendamiento indexado y una exclusión de rescisión de un año +
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El apartamento ofrecido se encuentra en Alten Sülldorfer Landstraße y, por tanto, está situado en el codiciado barrio hamburgueso de Rissen, justo en la encantadora frontera con Sülldorf. Esta exclusiva ubicación en los suburbios del Elba de Hamburgo combina a la perfección la idílica tranquilidad del oeste cercano a la costa con una excelente infraestructura urbana.
El entorno inmediato se caracteriza por un valor recreativo y de ocio excepcionalmente alto: la extensa reserva natural de Wittenbergen, con sus finas playas del Elba, así como el bosque de Rissen, se encuentran prácticamente a la puerta de casa e invitan a dar largos paseos o practicar actividades deportivas en plena naturaleza. Al mismo tiempo, el abastecimiento local es excelente. El animado centro de Rissen, así como el vecino Blankenese, ofrecen numerosas posibilidades de compra, comercios regentados por sus propietarios, mercados semanales, acogedoras cafeterías y excelentes restaurantes. También la atención médica, así como los colegios y las guarderías, se encuentran a pocos minutos.
Las conexiones de transporte son óptimas: la estación de S-Bahn de Rissen se puede alcanzar a pie o rápidamente en bicicleta y le conecta directa y cómodamente con el centro de Hamburgo en unos 30 minutos. Además, los conductores se benefician de la rápida conexión a través de la carretera federal 431 en dirección al centro y a la autopista A7. Aquí disfrutará del privilegio de vivir tranquilamente y en contacto con la naturaleza en uno de los barrios más verdes de Hamburgo, sin tener que renunciar a las ventajas de la metrópoli.
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