| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 2168 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 315 € |
| Totale affitto | 2483 € |
| Deposito | 6504€ |
| Prezzo per m2 | 21,78 €/m² |
Visita virtuale: [Link rimosso] la vostra nuova casa vi aspetta: lasciatevi entusiasmare! Questo moderno appartamento maisonette convince per le sue finiture di pregio e una distribuzione degli ambienti ben studiata su circa 115 m².
L’edificio, costruito nel 2020 e composto complessivamente da quattro piani, vi offre al piano terra un’esclusiva qualità abitativa con accesso diretto a una splendida terrazza e a un giardino curato.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo open space al piano superiore. Le finestre a tutta altezza inondano l’ambiente di luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. La cucina componibile di alta qualità si integra perfettamente nello spazio e invita a preparare delizie culinarie. Da qui si accede alla spaziosa terrazza, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
Al piano terra si trova una delle tre camere da letto, che grazie alla sua posizione tranquilla è ideale come rifugio. Le altre due camere da letto al piano superiore dispongono anch’esse di finestre a tutta altezza, che garantiscono molta luce e creano una piacevole atmosfera abitativa. Questi ambienti possono essere utilizzati individualmente, come camerette, camere per gli ospiti o ufficio domestico.
Il bagno al piano terra è dotato di vasca, mentre il bagno al piano superiore dispone di una moderna doccia. Entrambi i bagni convincono per la rubinetteria di alta qualità e le piastrelle senza tempo.
Un pratico vano cantina offre ulteriore spazio, mentre il garage sotterraneo garantisce un posto auto sicuro per il vostro veicolo.
È inoltre disponibile una cantina per biciclette.
Questo appartamento unisce il comfort abitativo moderno a una posizione ideale ed è pronto a diventare la vostra nuova casa.
Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!
+ Abitare su due piani
+ Terrazza e giardino
+ 2 bagni
+ Scaldasalviette
+ Pavimento di design
+ Finestre a tutta altezza
+ Cantina per biciclette
+ Posto auto nel garage sotterraneo disponibile anche con stazione di ricarica elettrica
+ Vano cantina
+ Manutenzione del giardino affidata a un fornitore di servizi esterno
+ Verranno concordati un contratto di locazione indicizzato e un’esclusione della disdetta per un anno +
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento proposto si trova in Alten Sülldorfer Landstraße, nel rinomato quartiere amburghese di Rissen, proprio al confine con l’affascinante Sülldorf. Questa posizione esclusiva nei sobborghi dell’Elba di Amburgo unisce perfettamente la tranquilla atmosfera idilliaca dell’ovest vicino alla costa con un’eccellente infrastruttura urbana.
I dintorni immediati si distinguono per un valore ricreativo e di svago straordinariamente elevato: l’ampia riserva naturale di Wittenbergen, con le sue belle spiagge sull’Elba, e il bosco di Rissen si trovano praticamente davanti casa e invitano a lunghe passeggiate o ad attività sportive immersi nel verde. Al contempo, i servizi di prossimità sono eccellenti. Il vivace centro di Rissen e la vicina Blankenese offrono numerose possibilità di acquisto, negozi a conduzione familiare, mercati settimanali, accoglienti caffè e ottimi ristoranti. Anche l’assistenza sanitaria, le scuole e gli asili nido sono raggiungibili in pochi minuti.
I collegamenti sono ottimali: la stazione della S-Bahn di Rissen è raggiungibile a piedi o rapidamente in bicicletta e vi collega direttamente e comodamente al centro di Amburgo in circa 30 minuti. Gli automobilisti beneficiano inoltre del rapido collegamento tramite la strada statale 431 in direzione del centro città e dell’autostrada A7. Qui potrete godere del privilegio di vivere tranquilli e immersi nella natura in uno dei quartieri più verdi di Amburgo, senza dover rinunciare ai vantaggi della metropoli.
1299 € Moderno appartamento di 2 locali con BALCONE e CUCINA ATTREZZATA a Amburgo-Rissen22559 Hamburg– Rissen
1299 € Cucina componibile, BALCONE e posizione tranquilla: appartamento di 2 locali ad Amburgo-Rissen22559 Hamburg– Rissen
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