| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 2168 € |
|---|---|
| Frais de service | 315 € |
| Total du loyer | 2483 € |
| Dépôt | 6504€ |
| Prix par m2 | 21,78 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] votre nouveau chez-vous vous attend – laissez-vous séduire ! Cet appartement moderne en maisonette séduit par ses équipements haut de gamme et une distribution bien pensée sur environ 115 m².
L’immeuble construit en 2020, comprenant au total quatre étages, vous offre au rez-de-chaussée une qualité de vie exclusive avec un accès direct à une belle terrasse et à un jardin soigneusement entretenu.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace ouvert salon-salle à manger à l’étage supérieur. Les fenêtres allant jusqu’au sol baignent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. La cuisine intégrée haut de gamme s’intègre harmonieusement à la pièce et invite à préparer de délicieux mets. De là, vous accédez à la vaste terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée se trouve l’une des trois chambres, qui constitue un havre de tranquillité idéal grâce à son emplacement calme. Les deux autres chambres à l’étage supérieur disposent également de fenêtres allant jusqu’au sol, qui assurent une belle luminosité et créent une agréable atmosphère de vie. Ces pièces peuvent être utilisées selon vos besoins, comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile.
La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d’une baignoire, tandis que la salle de bains de l’étage dispose d’une douche moderne. Les deux salles de bains séduisent par leurs robinetteries haut de gamme et leurs carrelages intemporels.
Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le parking souterrain vous garantit une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
Une cave à vélos est également à votre disposition.
Cet appartement allie confort de vie moderne et emplacement idéal, et n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !
+ Vivre sur deux étages
+ Terrasse et jardin
+ 2 salles de bains
+ Sèche-serviettes
+ Sol design
+ Fenêtres allant jusqu’au sol
+ Cave à vélos
+ Place de parking souterrain également disponible avec borne de recharge électrique
+ Cave
+ Entretien du jardin assuré par un prestataire externe
+ Un contrat de location indexé et une exclusion de résiliation d’une durée d’un an sont convenus +
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement proposé se trouve dans l’Alte Sülldorfer Landstraße, et donc dans le quartier très prisé de Rissen à Hambourg, directement à la charmante limite de Sülldorf. Cet emplacement exclusif dans les faubourgs de l’Elbe à Hambourg réunit à la perfection le calme idyllique de l’ouest proche de la côte et une excellente infrastructure urbaine.
Les environs immédiats se distinguent par une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée : la vaste réserve naturelle de Wittenbergen, avec ses belles plages de l’Elbe, ainsi que la forêt de Rissen se trouvent pour ainsi dire à votre porte et invitent à de longues promenades ou à des activités sportives au cœur de la nature. Parallèlement, les commerces de proximité sont excellents. Le centre animé de Rissen ainsi que le quartier voisin de Blankenese offrent de nombreuses possibilités de shopping, des commerces indépendants, des marchés hebdomadaires, des cafés chaleureux et d’excellents restaurants. Les services médicaux ainsi que les écoles et les crèches sont également accessibles en quelques minutes.
Les transports sont parfaitement assurés : la gare de S-Bahn de Rissen est accessible à pied ou rapidement à vélo et vous relie directement et confortablement au centre-ville de Hambourg en environ 30 minutes. Les automobilistes bénéficient en outre d’un accès rapide par la route fédérale 431 en direction du centre-ville ainsi que de l’autoroute A7. Vous profitez ici du privilège de vivre au calme, au plus près de la nature, dans l’un des quartiers les plus verts de Hambourg, sans devoir renoncer aux avantages de la métropole.
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