| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 41 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.141,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 2 habitaciones, con aprox. 41 m² de superficie habitable, se encuentra en el popular barrio de Hochfeld, en Augsburgo, y ofrece una combinación ideal de ubicación cercana al centro y un versátil potencial de uso. Actualmente, el apartamento no está alquilado, por lo que está disponible para ocupar de inmediato o es adecuado para alquilar directamente.
Ya al entrar, el apartamento convence por su agradable sensación de amplitud: las ventanas de gran tamaño orientadas al sur proporcionan mucha luz natural, mientras que la altura del techo de aprox. 2,55 m crea una sensación de vivienda abierta y espaciosa.
El entorno se caracteriza por una excelente infraestructura. La Universidad de Augsburgo, el centro de la ciudad y la estación de tren Haunstetter Straße son rápidamente accesibles. Las posibilidades de compra, cafeterías y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones y destacan el atractivo de la ubicación.
El apartamento es ideal para personas solas o parejas. Al mismo tiempo, gracias a su proximidad a la universidad, ofrece un alto potencial de alquiler y resulta especialmente interesante para inversores.
La distribución es funcional y bien concebida: todas las estancias son fácilmente accesibles desde el pasillo. A la izquierda se encuentra el dormitorio, situado en una zona tranquila. El salón con cocina integrada constituye la zona central de estar a la derecha. El baño con luz natural está equipado con bañera, lavabo, WC y conexión para lavadora.
El apartamento se calienta mediante una calefacción individual de gas, lo que permite controlar individualmente los costes de calefacción.
El edificio plurifamiliar fue construido en 1953 y comprende un total de 36 viviendas, distribuidas en varias entradas. En el portal correspondiente al apartamento hay 12 unidades, lo que garantiza una comunidad de vecinos manejable.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 203 €, incluida la aportación al fondo de reserva. De esta cantidad, aprox. 65 € pueden repercutirse a un inquilino.
El apartamento dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento del año 2006. En ese mismo periodo, entre otras cosas, se modernizó el baño. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa esta oferta.
Información: Las visualizaciones mostradas en las imágenes ilustran a modo de ejemplo el moderno concepto residencial que puede realizarse aquí.
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