Mieszkanie 2-pokojowe w Augsburgu-Hochfeld z potencjałem rozwoju – idealna lokalizacja w pobliżu uniwersytetu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To urocze mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 41 m² znajduje się w popularnej dzielnicy Augsburga Hochfeld i oferuje idealne połączenie lokalizacji blisko centrum oraz różnorodnego potencjału wykorzystania. Mieszkanie jest obecnie niezamieszkane, dzięki czemu można się do niego od razu wprowadzić lub bezpośrednio przeznaczyć je na wynajem.

Już po wejściu mieszkanie zachwyca przyjemnym rozkładem przestrzeni: duże okna wychodzące na południe zapewniają dużo światła dziennego, a wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,55 m tworzy otwarte i przestronne wrażenie.

Okolica wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. Uniwersytet w Augsburgu, centrum miasta oraz dworzec Haunstetter Straße są szybko osiągalne. Sklepy, kawiarnie i wszystkie obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i podkreślają atrakcyjność lokalizacji.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla singli lub par. Jednocześnie bliskość uniwersytetu zapewnia wysoki potencjał wynajmu, dzięki czemu oferta jest szczególnie interesująca również dla inwestorów.

Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i przemyślany: z przedpokoju można wygodnie wejść do wszystkich pomieszczeń. Po lewej stronie znajduje się spokojnie położona sypialnia. Salon ze zintegrowanym aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania po prawej stronie. Łazienka z oknem wyposażona jest w wannę, umywalkę, WC oraz przyłącze do pralki.

Mieszkanie ogrzewane jest własnym ogrzewaniem gazowym zainstalowanym w lokalu, co umożliwia indywidualną kontrolę kosztów ogrzewania.

Budynek wielorodzinny został wybudowany w 1953 roku i obejmuje łącznie 36 lokali mieszkalnych rozmieszczonych w kilku klatkach schodowych. W klatce, w której znajduje się mieszkanie, jest 12 lokali, co zapewnia kameralną wspólnotę mieszkańców.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 203 €, w tym składka na fundusz remontowy. Z tej kwoty ok. 65 € można przenieść na najemcę.

Mieszkanie posiada dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z 2006 roku. W tym samym czasie zmodernizowano między innymi łazienkę. Do mieszkania przynależy własna komórka piwniczna, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania i dopełniająca tę ofertę.

Informacja: Wizualizacje przedstawione na zdjęciach przykładowo pokazują, jaką nowoczesną koncepcję mieszkaniową można tutaj zrealizować.

Chętnie zaprezentujemy Państwu mieszkanie osobiście.
Czekamy na Państwa zapytanie!

Lokalizacja