| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 41 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 169.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 141,14 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная 2-комнатная квартира жилой площадью около 41 м² расположена в популярном районе Аугсбурга Хохфельд и предлагает идеальное сочетание близости к центру и разнообразного потенциала использования. В настоящее время квартира не сдана в аренду и поэтому сразу готова к заселению или непосредственной сдаче в аренду.
Уже при входе квартира впечатляет приятным ощущением пространства: большие окна, ориентированные на юг, обеспечивают много дневного света, а высота потолков около 2,55 м создаёт ощущение открытости и воздушности.
Район отличается превосходной инфраструктурой. Университет Аугсбурга, центр города, а также вокзал Хаунштеттер-Штрассе находятся в быстром доступе. Магазины, кафе и все объекты повседневного спроса расположены в непосредственной близости, что подчёркивает привлекательность местоположения.
Квартира идеально подходит для одного человека или пары. Одновременно благодаря близости к университету она обладает высоким арендным потенциалом и поэтому особенно интересна для инвесторов.
Планировка функциональна и продумана: из прихожей удобно попасть во все помещения. С левой стороны находится тихо расположенная спальня. Гостиная со встроенной кухонной нишей образует центральную жилую зону справа. В ванной комнате с естественным освещением имеются ванна, раковина, туалет и подключение для стиральной машины.
Квартира отапливается собственной газовой поквартирной системой отопления, что позволяет индивидуально регулировать расходы на отопление.
Многоквартирный дом построен в 1953 году и включает всего 36 жилых единиц, распределённых по нескольким подъездам. В подъезде, где расположена квартира, находятся 12 единиц, что обеспечивает компактное сообщество жильцов.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 203 €, включая отчисления в резервный фонд. Из этой суммы около 65 € могут быть переложены на арендатора.
Квартира оборудована пластиковыми окнами с двойным остеклением, установленными в 2006 году. В тот же период, среди прочего, была модернизирована ванная комната. Собственная кладовая в подвале предоставляет дополнительное место для хранения и дополняет это предложение.
Информация: представленные на изображениях визуализации наглядно показывают, какую современную концепцию жилья здесь можно реализовать.
Будем рады лично представить вам квартиру.
Ожидаем вашего запроса!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
600 € ИНВЕСТИЦИЯ: Очень хорошо сдаваемая 2-комнатная квартира в Аугсбурге, Хохфельд86159 Augsburg / Hochfeld
889.000 € Редкая возможность со свободой оформления - пентхаус-мезонет в университетском квартале площадью 168㎡86159 Augsburg– Universitätsviertel
199.000 € Удачно спланированная 2-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и балконом в центральном районе, создающая атмосферу уюта86169 Augsburg
