| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.141,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2 locali, con circa 41 m² di superficie abitabile, si trova nel rinomato quartiere Hochfeld di Augusta e offre una combinazione ideale di posizione vicina al centro e molteplici possibilità di utilizzo. Attualmente l’appartamento è libero e quindi immediatamente disponibile per essere abitato o direttamente adatto alla locazione.
Già al momento dell’ingresso, l’appartamento convince per la piacevole percezione degli spazi: le ampie finestre esposte a sud garantiscono molta luce naturale, mentre l’altezza dei soffitti di circa 2,55 m crea una sensazione abitativa aperta e ariosa.
La zona è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura. L’Università di Augusta, il centro città e la stazione Haunstetter Straße sono rapidamente raggiungibili. Negozi, caffè e tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze e sottolineano l’attrattività della posizione.
L’appartamento è ideale per single o coppie. Allo stesso tempo, grazie alla vicinanza all’università, offre un elevato potenziale locativo ed è quindi particolarmente interessante anche per gli investitori.
La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben studiata: dal corridoio sono comodamente raggiungibili tutti gli ambienti. Sul lato sinistro si trova la camera da letto, situata in posizione tranquilla. Il soggiorno con angolo cottura integrato costituisce la zona abitativa centrale sul lato destro. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, lavabo, WC e attacco per lavatrice.
L’appartamento è riscaldato tramite un impianto autonomo a gas, che consente una gestione individuale dei costi di riscaldamento.
Il condominio è stato costruito nel 1953 e comprende complessivamente 36 unità abitative, distribuite su diversi ingressi. Nell’ingresso in cui si trova l’appartamento sono presenti 12 unità, garantendo una comunità condominiale contenuta.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 203 €, incluso il contributo al fondo di riserva. Di questi, circa 65 € sono ripartibili su un inquilino.
L’appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri risalenti al 2006. Nello stesso periodo, tra l’altro, è stato modernizzato il bagno. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito e completa questa proposta.
Info: Le visualizzazioni raffigurate nelle immagini mostrano a titolo esemplificativo quale moderno concetto abitativo sia realizzabile in questo immobile.
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