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Zimmer
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Stellplatz
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Zufahrt Tiefgarage
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 1968 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 234.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.441,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad, de aprox. 44 m², se encuentra en la última planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1968.
La vivienda dispone de dos habitaciones, una cocina independiente, un cuarto de baño y un pasillo. Además, la unidad incluye una superficie útil de aprox. 5,07 m² en el sótano.
Actualmente, la vivienda está alquilada por 740 € mensuales de renta neta en frío, más el anticipo de gastos adicionales. Además, la propiedad incluye una plaza de garaje subterráneo, alquilada por 90 € mensuales.
Por tanto, la renta neta anual actual en frío asciende a un total de 9.960 €. Existe un contrato de alquiler escalonado. La renta neta en frío de la vivienda aumentará a 780 € mensuales el 01/04/2027.
La plaza de garaje subterráneo dispone de su propia conexión eléctrica.
Los residentes también tienen a su disposición para uso comunitario zonas ajardinadas, espacios para aparcar bicicletas, una lavadora de monedas y una sala de secado en el sótano.
La propiedad resulta especialmente adecuada para inversores que busquen un apartamento en propiedad compacto y ya alquilado en Fráncfort del Meno.
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- 2 habitaciones
- aprox. 44 m² de superficie habitable
- cocina independiente
- cuarto de baño
- pasillo
- aprox. 5,07 m² de superficie de sótano/útil
- plaza de aparcamiento subterráneo
- conexión eléctrica propia en la plaza de aparcamiento subterráneo
- zonas ajardinadas comunitarias
- espacios para estacionar bicicletas
- lavadora con monedas
- sala de secado comunitaria
- alquilado
- contrato de alquiler escalonado
- sin comisión para el comprador
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La vivienda se encuentra en Gartenstadt Frankfurt, un barrio residencial consolidado y caracterizado por sus zonas verdes en el norte de Frankfurt.
El entorno se caracteriza por una edificación residencial abierta, zonas ajardinadas y una estructura vecinal tranquila, y ofrece un ambiente residencial agradable.
La cercana estación de metro Hügelstraße ofrece una conexión rápida con el centro de Frankfurt. Las posibilidades de compra, los servicios de uso diario y las ofertas de ocio son fácilmente accesibles.
La combinación de un entorno residencial tranquilo y una buena conexión con el centro de Frankfurt hace que la ubicación resulte interesante tanto para inquilinos como para inversores orientados al largo plazo.
449.000 € ¡¡Excelente!! Casa atractiva de dos plantas con alto nivel de confort residencial60433 Frankfurt am Main / Eschersheim
449.000 € ¡Top!! Casa moderna de dos plantas con estudio en el ático y equipamiento de alta calidad60433 Frankfurt am Main / Eschersheim
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