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Wohnzimmer
Wohnzimmer unmöbliert
Wohzimmer
Wohnzimmer
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Zimmmer
Zimmer
Küche
Bad
Tiefgarage
Stellplatz
Garte zur Mitbenutzung
Zufahrt Tiefgarage
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Surface utile | 5 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 234.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 441,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété d’environ 44 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit en 1968.
L’appartement comprend deux pièces, une cuisine séparée, une salle de bains et un couloir. Une surface utile d’environ 5,07 m² à la cave complète le lot.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel net hors charges de 740 €, auquel s’ajoute une provision pour charges. Une place de parking en sous-sol fait également partie du bien et est louée 90 € par mois.
Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève ainsi au total à 9.960 €. Un bail à loyer progressif est en vigueur. Le loyer mensuel net hors charges de l’appartement passera à 780 € au 01.04.2027.
La place de parking en sous-sol dispose de son propre raccordement électrique.
Les résidents disposent en outre, pour un usage commun, d’espaces verts, de possibilités de stationnement pour vélos, d’un lave-linge à pièces ainsi que d’une salle de séchage à la cave.
Le bien convient notamment aux investisseurs à la recherche d’un appartement en copropriété compact et déjà loué à Francfort-sur-le-Main.
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Pas de demandes de la part d’agences immobilières, nous sommes nous-mêmes agents immobiliers !
info(a)haus-hoch.com
+49 1521 0286499
- 2 pièces
- environ 44 m² de surface habitable
- cuisine séparée
- salle de bains
- couloir
- environ 5,07 m² de surface de cave/utile
- place de parking en sous-sol
- raccordement électrique propre à la place de parking en sous-sol
- espaces verts communs
- possibilités de stationnement pour vélos
- lave-linge à pièces
- local de séchage commun
- loué
- bail avec augmentation échelonnée
- sans commission pour l’acheteur
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L’appartement se situe dans la Gartenstadt de Francfort, un quartier résidentiel verdoyant et établi au nord de Francfort.
Les environs se caractérisent par un habitat peu dense, des espaces verts et un voisinage calme, offrant une atmosphère résidentielle agréable.
La station de métro Hügelstraße, située à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Francfort. Les commerces, les services du quotidien ainsi que les activités de loisirs sont facilement accessibles.
La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une bonne desserte du centre-ville de Francfort rend l’emplacement intéressant aussi bien pour les locataires que pour les investisseurs privilégiant le long terme.
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