¿Para uso propio o inversión? Atractivo piso de 3 habitaciones en una ubicación céntrica

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Nos complace poder ofrecerle en venta este exclusivo apartamento en planta en Frankfurt am Main. El inmueble, construido en 1968, destaca por una superficie habitable de aprox. 75 m² y cuenta con un total de 3 habitaciones.

La vivienda se presenta en un estado cuidado y le ofrece un agradable ambiente residencial. La generosa distribución permite diseñar individualmente las estancias según sus preferencias personales. Las habitaciones luminosas y llenas de luz crean una atmósfera agradable para sentirse a gusto.

El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva en Frankfurt am Main y ofrece buenas conexiones con la red de transporte público, así como una gran variedad de comercios, restaurantes y opciones de ocio en las inmediaciones. Una ubicación ideal para familias, profesionales y personas que se desplazan diariamente.

Además, la vivienda destaca por sus encantadoras vistas al entorno circundante. Otro aspecto destacado es la tranquila y verde urbanización residencial, que le ofrece un agradable oasis de calma en medio de la gran ciudad.

Déjese convencer por este atractivo apartamento en planta y concierte hoy mismo una visita. Estaremos encantados de atenderle para proporcionarle más información y responder a sus preguntas.

En el caso de este inmueble, no está previsto que el comprador celebre con nosotros un acuerdo independiente sobre la comisión, siempre que pueda calificarse como consumidor (§ 14 BGB). La venta se realizará únicamente a quien se comprometa a asumir una parte de la comisión acordada por el vendedor (como máximo el 50 %, véase § 656 d BGB). Esta parte asciende al 3,57 % IVA incluido, calculada sobre el precio de compra escriturado ante notario.
Esta vivienda se encuentra en el norte de Frankfurt, en el «Frankfurter Berg», en una ubicación junto al límite del campo, integrada en una tranquila y ajardinada zona residencial con vistas a los campos y huertos frutales. A pie se puede llegar a comercios para las necesidades diarias, médicos, una farmacia y diversos restaurantes. También hay guarderías y una escuela en este distrito; los centros de enseñanza secundaria se encuentran en los distritos vecinos: la Otto-Hahn-Schule en el distrito de Nieder-Eschbach y la Europa-Schule en Berkersheim. Varias asociaciones deportivas le permiten mantenerse activo y la proximidad a la naturaleza ofrece un alto valor recreativo y de descanso.

El Frankfurter Berg se encuentra en el norte de Frankfurt, entre los distritos de Bonames, Preungesheim y Eckenheim, Eschersheim y Berkersheim. La conexión La conexión con el centro y la región de Wetterau está garantizada mediante el tren suburbano (S6), a 6 minutos a pie. A los barrios circundantes se llega con 3 líneas de autobús. El acceso a la autopista A661 está directamente conectado. ¡Aquí podrá disfrutar de una vivienda familiar, bien comunicada y sin ruido de aviones!
Integrada en un complejo residencial con amplias zonas exteriores ajardinadas, esta vivienda fue construida en 1968. La arquitectura es típica de esa época de construcción, a la vez compacta y bien planteada. La distribución de las viviendas también está diseñada de forma funcional y ofrece, con balcón, trastero y sótano, suficientes superficies auxiliares.

Los residentes también disponen de cuartos de lavado y secado, así como de sótanos para bicicletas. 3 ascensores llevan cómodamente a las distintas plantas. El edificio, incluida la caja de escaleras y la zona de entrada recientemente diseñada, se encuentra en buen estado de conservación y está atendido y mantenido en perfecto estado por un conserje.

La zona exterior, con árboles maduros, ofrece a todos los residentes espacios de descanso al aire libre, y también se ha pensado en los más pequeños con un parque infantil.

Hay numerosas plazas de aparcamiento gratuitas alrededor.

Actualmente la vivienda está alquilada y, si es necesario, se puede rescindir el contrato.

Alquiler neto: 1.000,-EUR

Anticipo de gastos adicionales: 260,-EUR

Cuota comunitaria: 574,-EUR

Gastos no repercutibles: 226,-EUR/mes
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad. El precio indicado es el precio de oferta, que también puede modificarse mediante negociaciones. Si recibimos un número de consultas superior a la media sobre el inmueble y demasiados interesados manifiestan su interés en adquirirlo, nos reservamos el derecho de iniciar un buscador digital del precio de compra e invitar a los interesados por separado. Un buscador digital del precio de compra ofrece a cada interesado la máxima transparencia en la adquisición de un inmueble.

¡Concierte hoy mismo una visita sin compromiso y convénzase usted mismo! Dado que planificamos las citas de visita con el máximo cuidado, le rogamos que comprenda que las citas solo pueden concertarse por correo electrónico. Para ser justos y equitativos con cada uno de nuestros interesados, esto es indispensable. ¡Esperamos su contacto!

Su persona de contacto: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Visite Visítenos también en nuestra oficina en: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
¿Está pensando en vender su inmueble o
simplemente desea saber cuánto vale? ¡Con nosotros obtendrá
una valoración profesional gratuita! Para ello, visite: www.falcimmo.de

Ubicación