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Gebäudeansicht
Aufsicht Vordeseite
Aufsicht Rückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer unmöbliert
Wohzimmer
Wohnzimmer
Flur
Zimmmer
Zimmer
Küche
Bad
Tiefgarage
Stellplatz
Garte zur Mitbenutzung
Zufahrt Tiefgarage
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 43 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 234.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.441,86 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ergänzend gehört eine ca. 5,07 m² große Nutzfläche im Keller zur Einheit.
Die Wohnung ist aktuell für 740 € Nettokaltmiete monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der für 90 € monatlich vermietet ist.
Damit beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete insgesamt 9.960 €. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Die Nettokaltmiete der Wohnung erhöht sich zum 01.04.2027 auf 780 € monatlich.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem Gartenflächen, Fahrradabstellmöglichkeiten, eine Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Eigentumswohnung in Frankfurt am Main suchen.
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Keine Makleranfragen, wir sind selber Makler !
info(a)haus-hoch.com
+49 1521 0286499
- 2 Zimmer
- ca. 44 m² Wohnfläche
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur
- ca. 5,07 m² Keller-/Nutzfläche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Stromanschluss am TG-Stellplatz
- gemeinschaftliche Gartenflächen
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Münzwaschmaschine
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- vermietet
- Staffelmietvertrag
- provisionsfrei für den Käufer
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Die Wohnung befindet sich in der Gartenstadt Frankfurt, einem grün geprägten und gewachsenen Wohnquartier im Frankfurter Norden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, Gartenflächen und eine ruhige Nachbarschaftsstruktur aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über die nahe gelegene U-Bahn-Station Hügelstraße besteht eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt macht die Lage sowohl für Mieter als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.
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