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Gebäudeansicht
Aufsicht Vordeseite
Aufsicht Rückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer unmöbliert
Wohzimmer
Wohnzimmer
Flur
Zimmmer
Zimmer
Küche
Bad
Tiefgarage
Stellplatz
Garte zur Mitbenutzung
Zufahrt Tiefgarage
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 234.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.441,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà di circa 44 m² si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto, costruito nel 1968.
L’appartamento dispone di due locali, una cucina separata, un bagno e un corridoio. Completa l’unità una superficie accessoria di circa 5,07 m² nel seminterrato.
L’appartamento è attualmente affittato a 740 € mensili di canone netto a freddo, oltre all’anticipo per le spese accessorie. Inoltre, l’immobile comprende un posto auto in garage sotterraneo, affittato a 90 € mensili.
Pertanto, l’attuale canone netto annuo complessivo a freddo ammonta a 9.960 €. È previsto un contratto di locazione a canone scalare. Il canone netto a freddo dell’appartamento aumenterà a 780 € mensili a partire dal 01.04.2027.
Il posto auto nel garage sotterraneo dispone di un proprio allacciamento elettrico.
Per l’uso comune, i residenti hanno inoltre a disposizione aree verdi, possibilità di parcheggio per biciclette, una lavatrice a gettoni e un locale per stendere la biancheria nel seminterrato.
L’immobile è particolarmente adatto a investitori che cercano un appartamento di proprietà compatto e già affittato a Francoforte sul Meno.
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Nessuna richiesta da parte di agenti immobiliari, siamo noi stessi agenti immobiliari!
info(a)haus-hoch.com
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- 2 stanze
- circa 44 m² di superficie abitativa
- cucina separata
- bagno
- corridoio
- circa 5,07 m² di superficie di cantina/accessoria
- posto auto in garage sotterraneo
- proprio allacciamento elettrico presso il posto auto in garage sotterraneo
- aree verdi comuni
- posti per biciclette
- lavatrice a gettoni
- locale asciugatura comune
- affittato
- contratto di locazione con aumento progressivo del canone
- nessuna provvigione per l’acquirente
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella Gartenstadt Frankfurt, un quartiere residenziale verde e consolidato nella zona nord di Francoforte.
I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali a bassa densità, aree verdi e una tranquilla struttura di quartiere, offrendo un’atmosfera abitativa piacevole.
La vicina stazione della metropolitana Hügelstraße garantisce un rapido collegamento con il centro di Francoforte. Negozi, servizi per le necessità quotidiane e offerte per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.
La combinazione tra un contesto residenziale tranquillo e un buon collegamento con il centro di Francoforte rende la posizione interessante sia per gli inquilini sia per gli investitori orientati al lungo periodo.
449.000 € Top!! Casa attraente su due piani con elevato comfort abitativo60433 Frankfurt am Main / Eschersheim
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