| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 163 m² |
| Precio de compra | 656.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.011,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónÚltima planta, ascensor hasta el ático, 131 m² de superficie habitable. Este ático en un edificio antiguo de Potsdam fue completamente acondicionado de nuevo en 2025/2026; desde entonces vivimos allí nosotros mismos: amplia zona de estar, cocina y comedor con isla de cocina Nolte bajo grandes ventanas de tejado, zona principal con vestidor y baño propio, otras dos habitaciones y baño de invitados. Calefacción por suelo radiante, bomba de calor, parquet. 656.500 €, sin comisión. Vendemos la cocina por separado por 27.500,- € y la plaza de garaje subterráneo correspondiente por 25.000,- €. Por tanto, estos precios se añadirían. El precio total, incluida la cocina y la plaza, asciende a 709.000,- €.
EL PLANO
Desde la entrada, con tragaluz y armario empotrado, se accede directamente al baño de invitados con ducha a ras de suelo. Detrás se abre la zona de estar, cocina y comedor: el centro de la vivienda. La cocina Nolte (instalada en 2026) se encuentra con su isla de cocina en el centro de la estancia: frentes blancos sin tiradores con tiradores embutidos iluminados mediante LED, encimeras y revestimiento posterior de cerámica con aspecto de Calacatta, fregadero y placa de cocción enrasados, placa de inducción AEG con extractor integrado, horno Bosch Serie 8 con pirólisis, frigorífico empotrado y congelador bajo encimera Bosch, así como lavavajillas Siemens totalmente integrado. Al lado hay espacio para una mesa larga y una amplia zona de sofás. Varias grandes ventanas de tejado iluminan la estancia y ofrecen vistas sobre los tejados en dirección al Havel.
La zona principal está diseñada como un espacio independiente: dormitorio, vestidor y un baño con bañera exenta, ducha, lavabo doble e inodoro. Otras dos habitaciones pueden utilizarse como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o despachos; una de ellas aparece en las fotos acondicionada como oficina.
LO QUE DEFINE LA VIVIENDA – Y LO QUE DEBERÍA SABER
• Última planta sin vecinos por encima. El ascensor llega hasta el ático y se detiene en el rellano intermedio; desde allí aún queda media escalera hasta la puerta de la vivienda.
• Acondicionamiento completamente nuevo: las ventanas de tejado, los baños, los suelos y las instalaciones técnicas son nuevos; la calefacción se realiza mediante suelo radiante con bomba de calor.
• Un ático implica techos inclinados. La superficie habitable de 131,10 m² se ha calculado según el desglose de superficies; parte de la superficie construida se encuentra además bajo las inclinaciones y no cuenta como superficie habitable.
• La vivienda no tiene balcón ni terraza. La orilla del Havel, con paseo junto al río, puerto deportivo y bar de playa, así como el parque Sanssouci, se encuentran a poca distancia a pie.
• La Zeppelinstraße es una arteria principal con tranvía – la La conexión es correspondientemente buena. A menudo nos preguntan qué nivel de ruido hay: con las ventanas cerradas, aquí arriba es tranquilo; las visitas suelen sorprenderse. Compruébelo usted mismo durante la visita, también con mucho gusto en hora punta.
• Nosotros mismos vivimos en la vivienda; las fotos la muestran tal como vivimos en ella. Los muebles y la decoración no forman parte de la oferta; la entrega se realizará según lo acordado.
PRECIO – DESGLOSADO DE FORMA TRANSPARENTE
• Vivienda: 656.500 €, sin comisión
• Opcional: cocina empotrada Nolte con electrodomésticos, 27.500 € – se indicará por separado en el contrato de compraventa; se dispone de las facturas. Sin aceptación, la vivienda se entregará con las conexiones de cocina.
• Opcional: plaza de garaje subterráneo, 25.000 € – se trata de un derecho de uso; no se aplica ningún cargo periódico.
• Vivienda, cocina y plaza de garaje juntas: 709.000 €
• Ampliación de la buhardilla en 2025/2026; desde entonces ocupada por los propietarios, estado nuevo
• Ascensor hasta la buhardilla (parada en el rellano intermedio; desde allí, media escalera hasta la puerta de la vivienda)
• Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, bomba de calor aire-agua
• Parqué de madera auténtica en espiga en las estancias habitables
• Grandes ventanas de tejado, accionables eléctricamente
• Zona abierta de salón, cocina y comedor
• Cocina empotrada Nolte Matrix 150 (instalada en 2026, opcional 27.500 €): isla de cocina, frentes blancos softmate, sin tiradores con uñeros LED, encimeras y revestimiento posterior de cerámica Calacatta Oro, fregadero y placa Franke enrasados, placa de inducción AEG con extractor integrado, horno Bosch Serie 8 (pirólisis), frigorífico empotrado Bosch de 177 cm, congelador bajo encimera Bosch (NoFrost), lavavajillas Siemens totalmente integrado, iluminación LED regulable con mando a distancia
• Zona principal: dormitorio, vestidor, baño principal con bañera exenta, ducha y lavabo doble
• Baño de invitados con ducha a ras de suelo y tragaluz
• Sanitarios de diseño (entre otros, Steinberg, Laufen, Riluxa), baldosas de gres porcelánico de gran formato
• Puertas interiores sin cercos (Carletti de Italia)
• Carriles de iluminación LED y conexiones para lámparas colgantes
• Conexiones de red y TV en las estancias habitables y dormitorios
• Plazas para bicicletas y bicicletas de carga en la parcela
• Plaza de garaje subterráneo como derecho de uso, sin cargo periódico (opcional, 25.000 €)
• Gastos comunitarios: 375 € mensuales
PROCEDIMIENTO
Indíquenos brevemente quién desea mudarse, si va a utilizar la vivienda personalmente y en qué fase se encuentra su financiación. Los días laborables recibirá en un plazo de 24 horas el plano acotado y propuestas de cita para una visita; si lo desea, también por la tarde o durante el fin de semana.
Sin comisión para el comprador. No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Potsdam West se encuentra entre el parque Sanssouci y el Havel, a tres kilómetros del centro de la ciudad, con su propio barrio de cafés, restaurantes y tiendas. La Zeppelinstraße es el eje principal del barrio: la parada de tranvía Kastanienallee/Zeppelinstraße está justo delante, con las líneas 91 y 94, además de varias líneas de autobús, con una frecuencia elevada durante el día. La estación de tren regional Charlottenhof se alcanza en unos 5 minutos a pie; desde allí, los trenes regionales salen varias veces por hora durante el día en dirección a Berlín, y en unos 30 minutos llegará a la estación Zoo.
A pocos minutos a pie: la orilla del Havel con paseo ribereño, puerto deportivo y bar de playa, supermercado, gimnasio y restaurantes. El parque Sanssouci, con el palacio Charlottenhof, se alcanza rápidamente, al igual que el Neues Palais y la universidad. En el barrio hay guarderías, escuelas primarias y secundarias, médicos y farmacias.
656.500 € Última planta con ascensor: ático de 131 m², renovado y ampliado en 2025/26 – Potsdam West14471 Potsdam
249.900 € IMMOBERLIN.DE - Atractivo piso en ático con terraza soleada14471 Potsdam
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