| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Cargo de servicio | 280 € |
|---|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
| Precio por m2 | 3.718,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones, con una superficie habitable de aprox. 67 m², se encuentra en la planta baja de un edificio plurifamiliar del año 1968 y ofrece una interesante oportunidad para inversores de capital.
La distribución, bien aprovechable, se reparte en un amplio salón, dos dormitorios, un baño y una cocina independiente. El salón constituye el centro de la vivienda y ofrece acceso directo al balcón, que complementa la zona de estar con una agradable superficie exterior.
La vivienda está actualmente alquilada y permite así al adquirente percibir ingresos por alquiler continuos a partir del momento de la transmisión de la propiedad. El alquiler mensual en frío asciende actualmente a [x €].
El equipamiento existente incluye, entre otros, una cocina empotrada y ventanas de plástico con doble acristalamiento, renovadas en el año 2010. En 2018 se realizaron además trabajos en los revestimientos del suelo. El parqué existente fue lijado y restaurado. Según los datos disponibles, la instalación de calefacción fue sustituida en 2024 por una nueva caldera de gas de condensación.
Un trastero en el sótano ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento. Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aprox. 400 €, de los cuales, según la información actual, unos 280 € corresponden a gastos accesorios.
En conjunto, la vivienda se presenta como un inmueble cuidado y fácilmente alquilable, con una distribución clásica de 3 habitaciones y una interesante ubicación en el término municipal de Augsburgo.
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