| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 280 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
| Prix par m2 | 3 718,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bel appartement de 3 pièces d’environ 67 m² de surface habitable se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif construit en 1968 et offre une opportunité intéressante aux investisseurs.
Le plan bien exploitable se répartit en un spacieux séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’une cuisine séparée. Le séjour constitue le centre de l’appartement et offre un accès direct au balcon, qui complète l’espace de vie par une agréable surface extérieure.
L’appartement est actuellement loué et permet ainsi à l’acquéreur de percevoir des revenus locatifs dès le transfert de propriété. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à [x €].
L’équipement existant comprend notamment une cuisine intégrée ainsi que des fenêtres en plastique à double vitrage, renouvelées en 2010. En 2018, des travaux ont également été réalisés sur les revêtements de sol. Le parquet existant a été poncé et remis en état. Selon les informations disponibles, l’installation de chauffage a été remplacée en 2024 par une nouvelle chaudière à gaz à condensation.
Une cave offre des possibilités de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent actuellement à environ 400 €, dont environ 280 € correspondent, selon l’indication actuelle, aux charges annexes.
Dans l’ensemble, l’appartement se présente comme un bien entretenu et facilement louable, avec une répartition classique en 3 pièces et une situation intéressante dans l’agglomération d’Augsbourg.
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