| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten | 280 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Preis pro m² | 3.718,64 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Der gut nutzbare Grundriss verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche ergänzt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht dem Erwerber somit laufende Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Eigentumsübergangs. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell [x €].
Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche sowie zweifach verglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2010 erneuert wurden. Im Jahr 2018 wurden zudem Arbeiten an den Bodenbelägen durchgeführt. Das vorhandene Parkett wurde abgeschliffen und aufgearbeitet. Laut vorliegenden Angaben wurde die Heizungsanlage im Jahr 2024 durch eine neue Gasbrennwertheizung ersetzt.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 400 €, davon entfallen nach aktueller Angabe ca. 280 € auf Nebenkosten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und gut vermietbare Immobilie mit einer klassischen 3-Zimmer-Aufteilung und interessanter Lage im Augsburger Stadtgebiet.
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