| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 62 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 790 m² |
|---|
| Precio de compra | 69.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.126,05 €/m² |
| Comisión | 3.570€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien desee cumplir el sueño de tener su propia casa con un gran jardín, pero busque conscientemente un inmueble con potencial de desarrollo, debería examinar más detenidamente esta oferta. En Treuen le espera una vivienda unifamiliar en una amplia parcela de 790 m², situada en una zona residencial tranquila, caracterizada por viviendas unifamiliares. Aquí, las familias jóvenes y las parejas encontrarán una base interesante para crear a largo plazo un hogar completamente adaptado a sus propias ideas.
La vivienda, construida alrededor de 1930, dispone actualmente de aproximadamente 61,72 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentran el recibidor, el salón, el comedor, la cocina y el baño. La planta superior ofrece un dormitorio, un dormitorio infantil y un pasillo. Cabe señalar que las estancias de la planta superior tienen, debido a la altura existente de los techos, una altura completamente inferior a 2,00 m. La superficie habitable actual resulta, por tanto, bastante limitada para una familia; sin embargo, precisamente ahí reside también el especial potencial de este inmueble.
La amplia parcela ofrece mucho espacio para una futura ampliación. La vivienda existente ocupa comparativamente poca superficie, por lo que queda disponible una gran parte del terreno como jardín y espacio libre. En este caso, una ampliación espaciosa sería muy adecuada y podría aumentar en el futuro la vivienda con espacio habitable adicional. Por ejemplo, podrían plantearse una zona de estar y comedor más amplia, más dormitorios infantiles o despachos, o una conexión moderna entre la zona de estar y el jardín. Asimismo, el diseño individual de las zonas exteriores con terraza, área de juegos y un amplio jardín puede realizarse perfectamente en la parcela. La ampliación concreta que sea posible conforme a la normativa urbanística deberá coordinarse previamente con la autoridad de edificación competente.
En el edificio existente también se han realizado ya diversas actuaciones. La instalación eléctrica se renovó en la década de 1990 y las ventanas de plástico con doble acristalamiento datan aproximadamente del año 2000. En 2010 se renovó la cubierta, incluidos los remates metálicos, los canalones y las bajantes. Actualmente, la calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos individuales; ya existe una conexión de gas hasta la vivienda. Una estufa de leña en el comedor aporta además un ambiente acogedor.
La propiedad se completa con una edificación auxiliar que incluye un pequeño garaje, un cuarto para herramientas o cobertizo y espacio de almacenamiento adicional distribuido en dos plantas. Por tanto, esta casa se entiende menos como un hogar familiar terminado y más bien como una base interesante para Compradores que deseen desarrollar su futuro hogar familiar en una parcela espaciosa.
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