Casa unifamiliare in posizione tranquilla, con ampio terreno e molto potenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Chi desidera realizzare il sogno di una casa propria con un grande giardino, ma cerca consapevolmente un immobile con potenziale di sviluppo, dovrebbe esaminare più attentamente questa offerta. A Treuen vi attende una casa unifamiliare su un ampio terreno di 790 m², situata in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da case unifamiliari. Qui giovani famiglie e coppie trovano una base interessante per creare, a lungo termine, una casa completamente conforme ai propri desideri.

Costruita intorno al 1930, la casa dispone attualmente di circa 61,72 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Il piano superiore offre una camera da letto, una cameretta e un corridoio. Si noti che, a causa dell’altezza dei soffitti esistente, gli ambienti del piano superiore hanno un’altezza interamente inferiore a 2,00 m. La superficie abitabile attuale è quindi relativamente contenuta per una famiglia, ma è proprio qui che risiede il particolare potenziale di questo immobile.

L’ampio terreno offre infatti molto spazio per un ulteriore sviluppo. La casa esistente occupa relativamente poca superficie, lasciando a disposizione gran parte del terreno come giardino e area libera. Un’ampia parte aggiuntiva si presta molto bene in questo contesto e potrebbe ampliare prospetticamente la casa con ulteriore spazio abitativo. Sarebbero ipotizzabili, ad esempio, una zona giorno e pranzo più ampia, ulteriori camere per bambini o studi, oppure un moderno collegamento tra la zona giorno e il giardino. Anche la progettazione personalizzata delle aree esterne con terrazza, spazio giochi e ampio giardino può essere realizzata ottimamente sul terreno. Quale ampliamento concreto sia possibile dal punto di vista edilizio dovrebbe essere concordato preventivamente con l’autorità edilizia competente.

Anche sull’edificio esistente sono già stati eseguiti diversi interventi. L’impianto elettrico è stato rinnovato negli anni ’90, mentre le finestre in PVC con doppi vetri risalgono circa al 2000. Il tetto è stato rifatto nel 2010, comprese le lattonerie, le grondaie e i pluviali. Attualmente il riscaldamento avviene tramite singoli radiatori elettrici; un allacciamento al gas arriva già fino alla casa. Una stufa a legna nella sala da pranzo crea inoltre un’atmosfera accogliente.

La proprietà è completata da un edificio accessorio con piccolo garage, locale attrezzi o ripostiglio e ulteriore spazio di stoccaggio distribuito su due piani. Questa casa si presenta quindi meno come una casa familiare pronta all’uso e piuttosto come un’interessante base perAcquirenti che desiderano realizzare la futura casa della propria famiglia su un terreno spazioso.

Saremo lieti di inviarvi, su richiesta, l’esposizione completa, inclusi tutti i materiali fotografici, la documentazione rilevante e un tour a 360 gradi. Vi preghiamo di inoltrare la vostra richiesta preferibilmente tramite il modulo di contatto o via e-mail.

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