Maison individuelle située au calme, avec un grand terrain et beaucoup de potentiel

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Celui qui souhaite réaliser le rêve de posséder son propre logement avec un grand jardin, tout en recherchant délibérément un bien présentant un potentiel de développement, devrait examiner cette offre de plus près. À Treuen, une maison individuelle vous attend sur un terrain généreux de 790 m², dans un quartier résidentiel calme, principalement composé de maisons individuelles. Les jeunes familles et les couples y trouveront une base intéressante pour créer à long terme un chez-soi entièrement conforme à leurs propres idées.

Construite vers 1930, la maison d’habitation dispose actuellement d’environ 61,72 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. L’étage supérieur offre une chambre, une chambre d’enfant et un couloir. Il convient de noter qu’en raison de la hauteur sous plafond existante, les pièces de l’étage supérieur se situent entièrement sous 2,00 m. La surface habitable actuelle est donc relativement limitée pour une famille – mais c’est précisément là que réside le potentiel particulier de ce bien.

Le terrain généreux offre en effet beaucoup d’espace pour un développement ultérieur. La maison existante n’occupe qu’une surface relativement réduite, de sorte qu’une grande partie du terrain reste disponible comme jardin et espace extérieur. Une extension généreuse s’y prête particulièrement bien et pourrait à terme agrandir la maison en lui ajoutant de la surface habitable. On pourrait par exemple envisager un espace de vie et de repas plus vaste, des chambres d’enfants ou des bureaux supplémentaires, ou encore une liaison moderne entre l’espace de vie et le jardin. L’aménagement personnalisé des espaces extérieurs, avec terrasse, aire de jeux et grand jardin, peut également être réalisé de manière idéale sur ce terrain. La possibilité concrète d’une extension au regard du droit de la construction doit être définie au préalable avec l’autorité compétente en matière d’urbanisme.

Différentes mesures ont également déjà été réalisées sur le bâtiment existant. L’installation électrique a été renouvelée dans les années 1990, et les fenêtres en PVC à double vitrage datent d’environ 2000. La toiture a été refaite en 2010, y compris les éléments en tôle, les gouttières et les descentes d’eau pluviale. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques individuels ; un raccordement au gaz arrive déjà jusqu’à la maison. Un poêle à bois dans la salle à manger crée en outre une atmosphère chaleureuse.

La propriété est complétée par une dépendance comprenant un petit garage, un local à outils ou une remise, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire sur deux étages. Cette maison se présente donc moins comme un foyer familial achevé que comme une base passionnante pourAcheteurs souhaitant développer leur future maison familiale sur un terrain généreux.

Nous vous enverrons volontiers, sur demande, l’exposé complet comprenant l’ensemble des photos, les documents pertinents ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés. Veuillez adresser votre demande de préférence via le formulaire de contact ou par e-mail.

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