CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
222 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
54 m²
Certificato di energia
D
127,9 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
545.000 €
Prezzo per m2
3.385,09 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Questa affascinante metà di casa bifamiliare, completamento dei lavori 2006, primo occupazione 12/2008, con 161 m² di superficie abitabile e 222 m² di superficie del terreno, si trova a Pforzheim Nordstadt (Wilferdinger Höhe). La casa si sviluppa sul piano terra e su ulteriori due piani, nonché su un piano interrato. Tutti i piani sono completamente rifiniti e abitabili. La casa dispone al PT come anche al 1° piano complessivamente di 5 locali e del grande accogliente soggiorno, e della cucina in stile country incorporata molto esclusiva nonché di un WC per gli ospiti. Come anche di un camino aperto nella zona giorno. Al piano interrato si trovano altri due locali e un ripostiglio; tra questi un locale molto grande che è stato utilizzato come ufficio, originariamente concepito come locale hobby. L'arredamento interno di pregio offre un'atmosfera abitativa gradevole. -Tutti i piani con pavimento in granito di alta qualità e riscaldamento a pavimento su tutti i livelli -Una cucina in stile country incorporata di eccellente qualità con piano di lavoro in granito nero -Impianto SAT -Tenda da sole a scomparsa elettrica sulla terrazza 5 X 4 m. -Tutti i piani con accesso a Internet. -Tre posti auto esterni sono disponibili e appartengono al terreno -Terrazza con cucina outdoor La casa è disponibile da subito. Descrizione dell'immobile Scoprite questa esclusiva metà di casa bifamiliare, che convince per il design studiato, i materiali di alta qualità e un'ottima posizione. La vostra nuova casa offre ca. 161 m² di superficie abitabile e si sviluppa su tre livelli - ideale per famiglie e coppie esigenti. Il piano terra è aperto e accogliente. La zona giorno è generosamente progettata, il camino è il punto forte in inverno, il fuoco porta intimità e calore nella zona giorno. La raffinata cucina in stile country pari al nuovo con effetti marmo offre tutto ciò che il cuore degli chef amatoriali desidera. La cucina componibile può essere rilevata previo accordo individuale oppure potete progettare ex novo la vostra cucina dei sogni. Un WC per gli ospiti su questo livello assicura ulteriore comfort. Il piano superiore è adatto alle famiglie e funzionale. Tre ampie camere da letto sono perfette per famiglia e amici. Inoltre su questo livello c'è un bagno generoso con doccia, due lavabi e un WC. Il sottotetto rifinito offre molto spazio per la creatività. Il posto perfetto per i figli più grandi o un ampio home office. In una nicchia è alloggiato anche l'impianto di riscaldamento nel sottotetto. L'intero piano interrato e tutti gli ulteriori locali compreso il I piani sottotetto sono dotati di riscaldamento a pavimento. Oltre a locali utili come la lavanderia e una dispensa, è presente anche un ampio locale hobby, attualmente utilizzato come studio.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Camino aperto nella zona giorno, Tutti i piani con pavimento in granito e riscaldamento a pavimento, Tutti i piani completamente rifiniti e abitabili, Cucina di alta qualità in stile rustico con piano di lavoro in granito nero, Impianto d'allarme, Impianto satellitare ricevibile su tutti i livelli, Tenda da sole elettrica estensibile sulla terrazza, 5 X 4 m. Cucina da esterno (non ancora completamente ultimata), Possibilità di accesso IT su tutti i piani, così come collegamento telefonico,
Posizione
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Dettagli della posizione
Casa bifamiliare a Pforzheim-Nordweststadt Dati principali Prezzo di acquisto: 565.000 € Provvigione dell'acquirente : -/- Superfici e locali Superficie abitabile: ca. 161 m² Superficie del terreno: 222 m² Superficie utile/accessoria: ca. 54 m² Locali: 7 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Numero di posti auto: 3 Disponibile da su accordo Anno di costruzione / completamento ca. 2006 Prima occupazione 12/2008 Tipo di costruzione: costruzione massiccia Stato: stato eccellente Urbanizzazione: completamente urbanizzato Tetto: completamente ristrutturato Forma del tetto: tetto a due falde Copertura del tetto: tegole del tetto Pavimentazione: granito Seminterrato: completamente interrato e abitabile. Tipo di finestre: plastica/vetro isolante Giardino: giardino privato Certificato energetico: basato sul fabbisogno Classe del certificato energetico: D Fabbisogno energetico finale: 127,9 kWh/(m²a) Riscaldamento: riscaldamento centralizzato Principale vettore energetico: gas Tipo di edificio secondo il certificato energetico: edificio residenziale Anno di costruzione secondo il certificato energetico :2006 Data di emissione del certificato energetico: 12.12.2024 Certificato energetico valido fino al: 11.12.2034 Grafico del certificato energetico: classe energetica D su una scala da A+ a H. Caratteristiche particolari dell'allestimento: - pregiati pavimenti in granito in tutta la casa con riscaldamento a pavimento - un'ampia terrazza con cucina all'aperto, che può essere completata secondo i vostri desideri Inoltre, direttamente accanto alla casa si trova una pratica dependance che offre ulteriore spazio per riporre QUESTO E QUELLO. Questo immobile straordinario combina comfort moderno con un ampio concetto abitativo e una posizione attraente. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi entusiasmare. Allestimento Caratteristiche dell'allestimento Terrazza Ripostiglio Cantina Bagno con luce naturale WC per gli ospiti Doccia Camino Riscaldamento a pavimento Descrizione - Pavimenti in granito - Effetto marmo in cucina - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, cantina inclusa - 3 posti auto - Esecuzione KfW nel 2006 - Cucina all'aperto - Ricezione satellitare in tutta la casa - Tenda da sole estraibile elettricamente (5 m X 4m) - terreno di facile manutenzione - attualmente senza porzione a prato - Imposta fondiaria annua 400,62 euro soggetta all'imposta fondiaria B
Posizione / indirizzo dell'immobile Am Hachelturm 1b 75177 Pforzheim, Nordweststadt (Baden-Württemberg) Germania Descrizione della posizione Il perfetto mix di tranquillità e vicinanza urbana. Tutte le comodità della vita cittadina, possibilità di shopping, scuole e ristoranti si trovano a immediata portata. La casa bifamiliare si trova vicino alla Wilferdinger Höhe; questa posizione è tra gli indirizzi più ricercati della città Pforzheim. Un ambiente curato e la massima qualità della vita caratterizzano questo contesto.
