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Cette charmante maison jumelée, achèvement des travaux en 2006, première occupation 12/2008, avec 161 m² de surface habitable et 222 m² de surface de terrain, se situe à Pforzheim Nordstadt (Wilferdinger Höhe). La maison s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires, ainsi que sur un sous-sol. Tous les étages sont entièrement aménagés et habitables. La maison dispose, au RDC comme au 1er étage, de 5 pièces au total ainsi que du grand espace de vie accueillant, et de la cuisine de style campagne intégrée très exclusive ainsi que d'un WC invités. Ainsi que d'une cheminée ouverte dans l'espace de vie. Au sous-sol se trouvent encore deux pièces supplémentaires et un débarras ; parmi elles, une très grande pièce qui a été utilisée comme bureau et était à l'origine prévue comme pièce de loisirs. L'aménagement intérieur haut de gamme offre une ambiance de vie attrayante. -Tous les étages avec un sol en granit de haute qualité, et un chauffage au sol à tous les niveaux -Une cuisine de style campagne intégrée d'excellente qualité avec un plan de travail en granit noir -Installation satellite -Store banne électrique rétractable sur la terrasse 5 X 4 m. -Tous les étages avec accès Internet. -Trois places de stationnement extérieures sont disponibles, appartiennent au terrain -Terrasse avec cuisine d'extérieur La maison est disponible immédiatement. Description du bien Découvrez cette exclusive maison jumelée, qui convainc par un design bien pensé, des matériaux de haute qualité et un emplacement excellent. Votre nouveau foyer offre env. 161 m² de surface habitable et s'étend sur trois niveaux - idéal pour les familles et les couples exigeants. Le rez-de-chaussée est ouvert et accueillant. L'espace de vie est généreusement conçu, la cheminée est le point fort en hiver, le feu apporte convivialité et chaleur dans l'espace de vie. La cuisine de style campagne élégante, comme neuve, avec effets marbre, offre tout ce que le cœur des cuisiniers amateurs désire. La cuisine équipée peut être reprise après accord individuel ou vous pouvez planifier votre propre cuisine de rêve. Un WC invités à ce niveau assure un confort supplémentaire. L'étage supérieur est adapté aux familles et fonctionnel. Trois chambres spacieuses sont parfaites pour la famille et les amis. En outre, il y a à ce niveau une salle de bains généreuse avec douche, deux lavabos et un WC. Les combles aménagés offrent beaucoup d'espace pour la créativité. L'endroit parfait pour des enfants plus âgés ou un bureau à domicile spacieux. Dans une niche, l'installation de chauffage est également logée dans les combles. L'ensemble du sous-sol, et toutes les autres pièces y compris le Les combles sont équipés d’un chauffage au sol. Outre des pièces utiles telles que la buanderie et un cellier, on y trouve également une grande salle de loisirs, actuellement utilisée comme bureau.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Cheminée ouverte dans la pièce à vivre, Toutes les pièces avec sol en granit et chauffage au sol, Tous les étages entièrement aménagés et habitables, Cuisine de campagne haut de gamme avec plan de travail en granit noir, Système d’alarme, Réception satellite disponible à tous les niveaux, Store banne électrique escamotable sur la terrasse, 5 x 4 m. Cuisine extérieure (pas encore tout à fait terminée), Accès informatique possible à tous les étages, ainsi qu’une prise téléphonique,
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Détails de l'emplacement
Maison jumelée à Pforzheim-Nordweststadt Faits principaux Prix d’achat : 565.000 € Commission de l’acheteur : -/- Surfaces et pièces Surface habitable : env. 161 m² Surface du terrain : 222 m² Surface utile/annexe : env. 54 m² Pièces : 7 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Nombre de places de stationnement : 3 Disponible à partir de après accord Année de construction / achèvement env. 2006 Première occupation 12/2008 Mode de construction : construction massive État : excellent état Viabilisation : entièrement viabilisé Toit : entièrement aménagé Forme du toit : toit à deux versants Couverture du toit : tuiles de toit Revêtement de sol : granit Sous-sol : entièrement sous-sol et habitable. Type de fenêtres : plastique/vitrage isolant Jardin : jardin privatif Certificat énergétique : basé sur les besoins Classe du certificat énergétique : D Besoin en énergie finale : 127,9 kWh/(m²a) Chauffage : chauffage central Source d’énergie principale : gaz Type de bâtiment selon le certificat énergétique : bâtiment d’habitation Année de construction selon le certificat énergétique :2006 Date d’émission du certificat énergétique : 12.12.2024 Certificat énergétique valable jusqu’au : 11.12.2034 Graphique du certificat énergétique : classe énergétique D sur une échelle de A+ à H. Caractéristiques d’équipement particulières : - sols en granit noble dans toute la maison avec chauffage au sol - une terrasse généreuse avec cuisine extérieure, qui peut être achevée selon vos souhaits Juste à côté de la maison se trouve également une annexe pratique qui vous offre un espace de rangement supplémentaire pour ceci et cela. Ce bien immobilier exceptionnel allie un confort moderne à un concept d’habitation généreux et à un emplacement attrayant. Prenez dès aujourd’hui rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire. Équipement Caractéristiques d’équipement Terrasse Débarras Cave Salle de bain avec lumière du jour WC invités Douche Cheminée Chauffage au sol Description - Sols en granit - Effet marbre dans la cuisine - Chauffage au sol dans toute la maison, cave comprise - 3 places de stationnement - Réalisation KfW en 2006 - Cuisine extérieure - Réception satellite dans toute la maison - Store banne à déploiement électrique (5 m X 4m) - Terrain facile d’entretien - actuellement sans part de pelouse - Taxe foncière annuelle de 400,62 euros relevant de la taxe foncière B
Emplacement / adresse du bien Am Hachelturm 1b 75177 Pforzheim, Nordweststadt (Bade-Wurtemberg) Allemagne Description de l’emplacement Le mélange parfait de calme et de proximité urbaine. Toutes les commodités de la vie en ville, les commerces, les écoles et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. La maison jumelée se trouve près de la Wilferdinger Höhe ; cet emplacement compte parmi les adresses les plus recherchées de la ville Pforzheim. Un environnement soigné et une qualité de vie optimale caractérisent ce cadre.
