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Cette charmante maison jumelée, achevée en 2006 et occupée pour la première fois en 12/2008, d’une surface habitable de 161 m² et sur un terrain de 222 m², se trouve à Pforzheim Nordstadt (Wilferdinger Höhe). La maison s’étend sur le rez-de-chaussée et deux étages supplémentaires, ainsi qu’un sous-sol. Tous les niveaux sont entièrement aménagés et habitables. Au rez-de-chaussée comme au 1er étage, la maison dispose au total de 5 pièces et d’un grand espace de vie accueillant, ainsi que d’une cuisine de style maison de campagne intégrée très exclusive et de toilettes pour invités. Elle dispose également d’une cheminée ouverte dans le séjour. Au sous-sol se trouve encore une très grande pièce actuellement utilisée comme bureau, initialement prévue comme salle de loisirs. L’aménagement intérieur haut de gamme offre une ambiance résidentielle attrayante. -Tous les niveaux avec un sol en granit de haute qualité et un chauffage au sol à tous les niveaux -Une cuisine intégrée de style maison de campagne d’excellente qualité avec plan de travail en granit noir -Système d’alarme -Installation satellite -Store banne électrique escamotable sur la terrasse de 5 X 4 m. -Accès Internet à tous les niveaux. -Trois places de stationnement extérieures sont disponibles et appartiennent au terrain -Terrasse avec cuisine extérieure La maison est disponible immédiatement. Description du bien Découvrez cette maison jumelée exclusive, qui séduit par son design bien pensé, ses matériaux de haute qualité et son excellent emplacement. Votre nouveau chez-vous offre environ 161 m² de surface habitable et s’étend sur trois niveaux - idéal pour les familles et les couples exigeants. Le rez-de-chaussée est ouvert et accueillant. L’espace de vie est aménagé de manière généreuse, la cheminée est le point fort en hiver, le feu apporte convivialité et chaleur au séjour. La cuisine élégante aux effets marbrés offre tout ce que les cuisiniers amateurs peuvent souhaiter. La cuisine intégrée peut être reprise selon accord individuel ou vous pouvez concevoir votre propre cuisine de rêve. Des toilettes pour invités à ce niveau offrent un confort supplémentaire. L’étage est adapté aux familles et fonctionnel. Trois chambres spacieuses sont parfaites pour la famille et les amis. De plus, ce niveau dispose d’une grande salle de bains avec douche, deux lavabos et des toilettes. Les combles aménagés offrent beaucoup d’espace pour la créativité. L’endroit idéal pour les enfants plus âgés ou un bureau à domicile spacieux. Dans une niche, l’installation de chauffage est également située dans les combles. L’ensemble du sous-sol et toutes les autres pièces, y compris les combles, sont équipés d’un chauffage au sol équipé. Outre des pièces utiles telles que la buanderie et un débarras, on trouve également une grande salle de loisirs, actuellement utilisée comme bureau.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Cheminée ouverte dans la pièce à vivre, Toutes les pièces avec sol en granit et chauffage au sol, Tous les étages entièrement aménagés et habitables, Cuisine de campagne haut de gamme avec plan de travail en granit noir, Système d’alarme, Réception satellite disponible à tous les niveaux, Store banne électrique escamotable sur la terrasse, 5 x 4 m. Cuisine extérieure (pas encore tout à fait terminée), Accès informatique possible à tous les étages, ainsi qu’une prise téléphonique,
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Détails de l'emplacement
Maison mitoyenne à Pforzheim-Nordweststadt Informations principales Prix d’achat : 565.000 € Commission acquéreur : -/- Surfaces & pièces Surface habitable : env. 161 m² Surface du terrain : 222 m² Surface utile/annexe : env. 54 m² Pièces : 7 Chambres : 3 Salles de bains : 1 Nombre de places de stationnement : 3 Disponible à partir de après accord Année de construction / achèvement env. 2006 Première occupation 12/2008 Mode de construction : construction massive État : excellent état Viabilisation : entièrement viabilisé Toiture : entièrement aménagée Forme du toit : toit à deux pans Couverture : tuiles de toiture Revêtement de sol : granit Sous-sol : entièrement en sous-sol Type de fenêtres : PVC/vitrage isolant Jardin : jardin privatif Certificat énergétique : basé sur les besoins Classe énergétique : D Besoin énergétique final : 127,9 kWh/(m²a) Chauffage : chauffage central Énergie principale : gaz Type de bâtiment selon le certificat énergétique : bâtiment résidentiel Année de construction selon le certificat énergétique :2006 Date d’émission du certificat énergétique : 12.12.2024 Certificat énergétique valable jusqu’au : 11.12.2034 Graphique du certificat énergétique : classe énergétique D sur une échelle de A+ à H. Caractéristiques particulières : - sols en granit raffiné dans toute la maison avec chauffage au sol - une grande terrasse avec cuisine extérieure, qui peut être achevée selon vos souhaits Une annexe pratique se trouve également directement à côté de la maison et vous offre un espace de rangement supplémentaire pour TOUT ET N’IMPORTE QUOI. Ce bien exceptionnel combine confort moderne, concept d’habitation généreux et emplacement attrayant. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire. Équipements Caractéristiques de l’équipement Terrasse Débarras Cave Salle de bains avec lumière naturelle WC invités Douche Cheminée Chauffage au sol Description - Sols en granit - Effet marbre dans la cuisine - Chauffage au sol dans toute la maison, cave comprise - 3 places de stationnement - Construction KfW en 2006 - Cuisine extérieure - Système d’alarme - Réception satellite dans toute la maison - Store banne électrique escamotable (5 m X 4m) - Terrain facile à entretenir - actuellement sans pelouse - Taxe foncière annuelle de 400,62 euros relevant de la taxe foncière B
Emplacement / Adresse du bien Am Hachelturm 1b 75177 Pforzheim, Nordweststadt (Bade-Wurtemberg) Allemagne Description de l’emplacement Le mélange parfait entre calme et proximité urbaine. Toutes les commodités de la vie citadine, les commerces, les écoles et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. La maison mitoyenne se trouve à proximité de la Wilferdinger Höhe, cet emplacement compte parmi les adresses les plus prisées de la ville Pforzheim. Un environnement bien entretenu et une qualité de vie exceptionnelle caractérisent ce cadre.
