| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 536 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 148.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.286,06 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente, construida en 1930, ofrece una distribución funcional. Con un total de 115 m² de superficie habitable y 66 m² de superficie útil, la propiedad se presenta como un inmueble residencial sólido con mucho potencial para las exigencias de la vida moderna. La casa se encuentra en una parcela de 536 m², que ofrece espacio suficiente para jardín, ocio y diseño.
La planta baja constituye la zona central de la vivienda: una sala de estar luminosa con transición directa al comedor crea una sensación de amplitud. La cocina ofrece espacio suficiente para el día a día, mientras que el jardín de invierno convence como espacio habitable adicional con vistas al exterior. La planta se completa con un pasillo, un aseo independiente y una práctica zona de entrada.
En la planta superior se encuentran tres habitaciones bien distribuidas, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. El baño con luz natural completa la planta y proporciona una agradable calidad de vida.
El sótano ofrece amplias superficies útiles: hay varias estancias de sótano, una zona de almacenamiento, una sala de caldera y un amplio pasillo. Cabe destacar especialmente el garaje integrado, que permite el acceso directo a la casa y protege los vehículos de forma fiable.
El edificio se calienta mediante una calefacción de gas, cuyos generadores de calor, según el certificado energético, datan de 1992 y 1980, respectivamente. Debido a la antigüedad de la instalación y a la demanda energética indicada, resulta conveniente renovar energéticamente la calefacción para mejorar la eficiencia, los costes de funcionamiento y la seguridad futura. El certificado energético recomienda además aislar la cubierta, instalar un sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS) y adoptar un concepto moderno de calefacción.
Con su estructura clara, sus estancias luminosas y sus variadas superficies útiles, esta casa ofrece una base sólida para una vida moderna y, al mismo tiempo, atractivas posibilidades de optimización energética.
Además, existe la posibilidad de adquirir una parcela colindante de 1.130 m². Actualmente, este amplio terreno está cubierto de numerosos árboles y resulta ideal como solar edificable, superficie de ampliación o para uso privado. La combinación de vivienda, garaje, parcela principal y parcela edificable adicional abre múltiples posibilidades de uso y hace que la oferta global resulte especialmente atractiva.
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