Maison individuelle bien entretenue sur un terrain de 536 m² – avec possibilité d’acquérir un terrain à bâtir

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle indépendante, construite en 1930, offre une distribution fonctionnelle des pièces. Avec une surface habitable totale de 115 m² et une surface utile de 66 m², le bien se présente comme une propriété résidentielle solide offrant un grand potentiel pour répondre aux exigences de l’habitat moderne. La maison est implantée sur un terrain de 536 m², qui offre suffisamment d’espace pour le jardin, les loisirs et l’aménagement.

Le rez-de-chaussée constitue l’espace de vie central : une pièce de séjour lumineuse avec une transition directe vers la salle à manger crée une impression d’espace ouvert. La cuisine offre suffisamment de place pour le quotidien, tandis que la véranda séduit en tant qu’espace de vie supplémentaire avec vue sur l’extérieur. L’étage est complété par un couloir, des toilettes séparées ainsi qu’une entrée pratique.

À l’étage se trouvent trois pièces bien agencées, qui conviennent idéalement comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. La salle de bains avec lumière naturelle complète l’étage et assure une agréable qualité de vie.

Le sous-sol offre de vastes surfaces utiles : plusieurs caves, un espace de rangement, une chaufferie ainsi qu’un couloir spacieux sont à disposition. Il convient de souligner le garage intégré, qui permet un accès direct à la maison et protège efficacement les véhicules.

Le bâtiment est chauffé par un chauffage au gaz, dont les générateurs de chaleur datent, selon le certificat énergétique, de 1992 et de 1980. En raison de l’âge de l’installation ainsi que de la consommation énergétique indiquée, un renouvellement énergétique du chauffage est judicieux afin d’améliorer l’efficacité, les coûts d’exploitation et la sécurité pour l’avenir. Le certificat énergétique recommande en outre une isolation de la toiture, un système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS) ainsi qu’un concept de chauffage moderne.

Avec sa structure claire, ses pièces lumineuses et ses surfaces utiles polyvalentes, cette maison offre une base solide pour un habitat moderne tout en présentant des possibilités intéressantes d’optimisation énergétique.

Il est également possible d’acquérir un terrain adjacent de 1.130 m². Cette vaste parcelle est actuellement couverte de nombreux arbres et convient parfaitement comme terrain à bâtir, surface d’extension ou pour un usage privé. La combinaison de la maison d’habitation, du garage, du terrain principal et du terrain à bâtir supplémentaire ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation et rend l’ensemble particulièrement attractif.

Emplacement