| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 536 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 148.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.286,06 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1930, offre una distribuzione funzionale degli ambienti. Con una superficie abitabile complessiva di 115 m² e una superficie utile di 66 m², l’immobile si presenta come una solida proprietà residenziale con molto potenziale per le esigenze abitative moderne. La casa sorge su un terreno di 536 m², che offre spazio sufficiente per giardino, tempo libero e personalizzazione.
Il piano terra costituisce la zona abitativa centrale: un luminoso soggiorno con passaggio diretto alla zona pranzo crea una piacevole sensazione di spazio aperto. La cucina offre spazio sufficiente per la vita quotidiana, mentre il giardino d’inverno convince come ulteriore ambiente abitativo con vista sull’esterno. Il piano è completato da un corridoio, un WC separato e un pratico ingresso.
Al piano superiore si trovano tre ambienti ben distribuiti, ideali come camere da letto, camere per bambini o studi. Il bagno con luce naturale completa il piano e garantisce un piacevole comfort abitativo.
Il piano interrato offre ampie superfici utili: sono disponibili diversi locali cantina, una zona ripostiglio, un locale caldaia e un ampio corridoio. Particolarmente degno di nota è il garage integrato, che consente l’accesso diretto alla casa e protegge efficacemente i veicoli.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto a gas, i cui generatori di calore, secondo l’attestato energetico, risalgono al 1992 e al 1980. Considerata l’età dell’impianto e il fabbisogno energetico indicato, è opportuno rinnovare energeticamente il sistema di riscaldamento per migliorare efficienza, costi di gestione e sicurezza futura. L’attestato energetico raccomanda inoltre l’isolamento del tetto, un sistema composito di isolamento termico (WDVS) e un moderno sistema di riscaldamento.
Grazie alla sua struttura chiara, agli ambienti luminosi e alle molteplici superfici utili, questa casa offre una solida base per una vita moderna e, al contempo, interessanti possibilità di ottimizzazione energetica.
Inoltre, è possibile acquistare un terreno confinante di 1.130 m². Quest’ampia area è attualmente ricoperta da numerosi alberi ed è ideale come terreno edificabile, area di ampliamento o per uso privato. La combinazione di casa, garage, terreno principale e ulteriore terreno edificabile offre molteplici possibilità di utilizzo e rende l’offerta complessiva particolarmente interessante.
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