| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 638 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 204.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.276,67 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar / casa adosada, construida en 1938 con estructura sólida, se encuentra en la solicitada y familiar zona de Lohfelden, en el distrito de Ochshausen.
Con una atractiva superficie habitable de aprox. 90 m², distribuida entre la planta baja y la planta superior / buhardilla, así como una amplia parcela de 638 m², esta propiedad ofrece la base ideal para parejas o familias pequeñas.
Especialmente atractivo: Gracias a la existencia de tres puestos de contadores, la propiedad también puede dividirse opcionalmente y con un esfuerzo razonable en dos unidades residenciales independientes.
En los últimos años (2018–2022), la casa ya ha sido modernizada en aspectos esenciales y renovada con buen gusto, aunque al mismo tiempo deja espacio para deseos de diseño individuales, especialmente en la buhardilla, que está disponible como amplia reserva de ampliación.
Al entrar en la casa por la planta baja, se accede a través del recibidor + pasillo al acogedor comedor abierto / distribuidor-comedor, que comunica directamente con el confortable salón.
La cocina ya está equipada con una cocina integrada funcional y dispone de un práctico trastero contiguo.
Un aseo independiente para invitados completa esta planta.
La cocina y el aseo están revestidos con azulejos fáciles de mantener; en las zonas habitables se ha colocado un moderno suelo laminado.
Las ventanas aislantes de plástico con doble acristalamiento (año de construcción 1998) están equipadas parcialmente con persianas enrollables mecánicas.
Una encantadora escalera de madera maciza de construcción ligera conduce a la planta superior.
Aquí se encuentran un amplio dormitorio principal y una luminosa habitación infantil.
El cuarto de baño, renovado modernamente en 2018, está equipado con una ducha.
Un aseo adicional para invitados en este nivel proporciona un confort extra en la vida cotidiana.
El cuarto de baño está revestido con azulejos modernos; en los pasillos y dormitorios hay un suelo laminado uniforme.
Las ventanas aislantes de plástico de alta calidad con triple acristalamiento, instaladas en 2018, garantizan un aislamiento óptimo en la planta superior.
Se puede acceder a la buhardilla a través de la continuación de la escalera de madera maciza.
Gracias a la cómoda altura del techo, esta zona ofrece una excelente reserva de ampliación para espacio habitable adicional (p. ej., estudio, oficina en casa o un dormitorio adicional).
Al sótano se accede mediante una escalera sólida y maciza, y ofrece abundante superficie útil.
Además del recibidor y dos trasteros, aquí se encuentra otro cuarto de baño con bañera. El práctico lavadero dispone de acceso directo a la zona del jardín.
La propiedad fue mantenido continuamente y destaca por importantes novedades energéticas y técnicas.
Entre ellas se incluyen: una moderna caldera de condensación de gas de alta eficiencia con acumulador de agua caliente, la sustitución de las ventanas de la planta superior y del ático por modernos acristalamientos aislantes triples, una renovación parcial de la instalación eléctrica, así como una renovación parcial de las tuberías de agua y aguas residuales.
La parcela de 638 m² ofrece mucho espacio para relajarse y realizar actividades de ocio.
El jardín, diseñado con esmero, invita a disfrutar de veladas de barbacoa al aire libre.
Un sólido cobertizo de jardín ofrece práctico espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería o muebles de exterior.
La oferta exterior se completa con una plaza de aparcamiento privada directamente junto a la casa, así como 2 amplias terrazas o zonas de estar al aire libre y una zona ajardinada a la que se accede mediante un acceso independiente.
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