(R)iservata!!! Porzione di casa bifamiliare modernizzata con ampio terreno e molti extra

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare / porzione di bifamiliare, costruita nel 1938 con struttura solida, si trova nella ricercata e adatta alle famiglie zona di Lohfelden, nel quartiere di Ochshausen.
Con una gradevole superficie abitabile di circa 90 m², distribuita tra piano terra e piano mansardato / superiore, nonché un ampio terreno di 638 m², questo immobile offre la base ideale per coppie o famiglie piccole.
Particolarmente interessante: grazie alla presenza di tre posti contatore, l’immobile può essere eventualmente suddiviso, con un impegno contenuto, in due unità abitative separate.
Negli ultimi anni (2018–2022), la casa è già stata modernizzata in settori essenziali e ristrutturata con gusto, lasciando tuttavia spazio a desideri di personalizzazione – in particolare nel sottotetto, che offre un’ampia riserva di ampliamento.
Entrando nella casa al piano terra, attraverso il vestibolo + corridoio si accede all’invitante zona pranzo aperta / sala da pranzo, direttamente collegata all’accogliente soggiorno.
La cucina è già dotata di una funzionale cucina componibile e dispone di una pratica dispensa adiacente.
Un WC separato per gli ospiti completa questo piano.
La cucina e il WC sono piastrellati e facili da pulire, mentre nei locali abitativi è stato posato un moderno laminato.
Le finestre isolanti in PVC con doppi vetri (anno di costruzione 1998) sono in parte dotate di tapparelle meccaniche.
Una graziosa scala in legno massello con costruzione leggera conduce al piano superiore.
Qui si trovano una spaziosa camera da letto matrimoniale e una luminosa cameretta.
Il bagno, modernamente ristrutturato nel 2018, è dotato di doccia.
Un ulteriore WC per gli ospiti su questo livello garantisce maggiore comfort nella vita quotidiana.
Il bagno è modernamente piastrellato, mentre nei corridoi e nelle camere da letto è presente un laminato uniforme.
Finestre isolanti in PVC di alta qualità con tripli vetri del 2018 garantiscono un isolamento ottimale al piano superiore.
Il sottotetto è raggiungibile tramite la prosecuzione della scala in legno massello.
Grazie all’altezza confortevole dei soffitti, quest’area offre un’eccellente riserva di ampliamento per ulteriore spazio abitativo (ad es. studio, home office o un’ulteriore camera da letto).
La cantina è accessibile tramite una solida scala massiccia e offre un’ampia superficie accessoria.
Oltre al disimpegno e a due dispense, qui si trova un ulteriore bagno con vasca. La pratica lavanderia dispone di un accesso diretto al giardino.
L’immobile è stato costantemente sottoposto a manutenzione e si distingue per importanti innovazioni energetiche e tecniche.
Tra queste figurano: una moderna caldaia a condensazione a gas ad alta efficienza, inclusivo di bollitore per l’acqua calda, la sostituzione delle finestre al piano superiore/ultimo piano con moderne vetrate isolanti a 3 lastre, il parziale rinnovamento dell’impianto elettrico nonché il parziale rinnovo delle tubazioni dell’acqua e delle acque reflue.
Il terreno di 638 m² offre molto spazio per il relax e le attività ricreative.
Il giardino curato con amore invita a trascorrere serate barbecue immersi nel verde.
Una solida casetta da giardino offre pratico spazio per riporre gli attrezzi da giardino o i mobili da esterno.
L’offerta esterna è completata da un posto auto privato direttamente presso la casa, nonché da 2 ampie terrazze o aree all’aperto e da una zona giardino raggiungibile tramite un accesso separato.

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questa solida casa unifamiliare / casa bifamiliare modernizzata?
Allora fissate già oggi il vostro appuntamento personale per la visita in loco.

Posizione