(R)éservée !!! Maison mitoyenne modernisée avec grand terrain et de nombreux extras

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle / maison mitoyenne construite en 1938 selon une méthode de construction massive se trouve dans le quartier recherché et adapté aux familles de Lohfelden, dans le secteur d’Ochshausen.
Avec une surface habitable attrayante d’env. 90 m², répartie entre le rez-de-chaussée et l’étage mansardé / supérieur, ainsi qu’un généreux terrain de 638 m², ce bien constitue une base idéale pour les couples ou les petites familles.
Particulièrement intéressant : grâce à la présence de trois emplacements de compteurs, le bien peut également être divisé, avec des travaux raisonnables, en deux logements séparés.
Au cours des dernières années (2018–2022), la maison a déjà été modernisée dans des secteurs essentiels et rénovée avec goût, tout en vous laissant la possibilité de réaliser vos souhaits d’aménagement individuels – notamment dans les combles, qui constituent une généreuse réserve d’aménagement.
En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, vous accédez par le sas d’entrée + couloir à un espace repas / une salle à manger ouverte et accueillante, qui communique directement avec le séjour convivial.
La cuisine est déjà équipée d’une cuisine intégrée fonctionnelle et dispose d’un cellier pratique situé juste à côté.
Un WC séparé pour les invités complète cet étage.
La cuisine et les WC sont revêtus d’un carrelage facile à entretenir, tandis qu’un stratifié moderne a été posé dans les pièces de vie.
Les fenêtres isolantes en PVC à double vitrage (année de construction 1998) sont partiellement équipées de volets roulants mécaniques.
Un charmant escalier en bois véritable, de construction légère, vous mène à l’étage supérieur.
Vous y trouverez une spacieuse chambre parentale ainsi qu’une chambre d’enfant lumineuse.
La salle de bains, modernisée en 2018, est équipée d’une douche.
Un WC supplémentaire pour les invités à ce niveau assure un confort accru au quotidien.
La salle de bains est revêtue d’un carrelage moderne, tandis qu’un stratifié uniforme est présent dans les couloirs et les chambres.
Des fenêtres isolantes en PVC haut de gamme à triple vitrage datant de 2018 assurent une isolation optimale à l’étage supérieur.
Les combles sont accessibles par l’escalier en bois véritable qui se poursuit.
Grâce à sa hauteur sous plafond confortable, cet espace offre une excellente réserve d’aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire (par ex. studio, bureau à domicile ou chambre supplémentaire).
La cave est accessible par un escalier solide et massif et offre une importante surface utile.
Outre le dégagement et deux celliers, elle comprend une salle de bains supplémentaire avec baignoire. La buanderie pratique dispose d’un accès direct au jardin.
Le bien a été Régulièrement entretenue, elle séduit par d’importantes améliorations énergétiques et techniques.
Celles-ci comprennent : une chaudière moderne à condensation au gaz, très efficace, avec ballon d’eau chaude, le remplacement des fenêtres de l’étage supérieur et des combles par un vitrage isolant moderne à triple épaisseur, le renouvellement partiel de l’installation électrique ainsi que le renouvellement partiel des conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées.
Le terrain de 638 m² offre beaucoup d’espace pour se détendre et pratiquer des activités de loisirs.
Le jardin aménagé avec soin invite à passer des soirées barbecue au milieu de la verdure.
Un abri de jardin robuste offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage ou le mobilier d’extérieur.
L’offre extérieure est complétée par une place de stationnement privée directement devant la maison, ainsi que par 2 grandes terrasses ou espaces extérieurs et un espace de jardin accessible par un accès séparé.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette solide maison individuelle / maison jumelée modernisée ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.

Emplacement