(R)езервовано!!! Модернізована половина здвоєного будинку з великою земельною ділянкою та численними додатковими перевагами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок / частина будинку на дві сім’ї, збудований у 1938 році за капітальною технологією, розташований у затребуваному та сприятливому для сімей районі Лоффельдена, в мікрорайоні Оксгаузен.
З привабливою житловою площею близько 90 м², розподіленою між першим і мансардним / верхнім поверхами, а також просторою земельною ділянкою площею 638 м², ця нерухомість є ідеальною основою для пар або невеликих сімей.
Особливо привабливо: завдяки наявності трьох місць для лічильників об’єкт за помірних витрат за бажанням можна також розділити на дві окремі житлові одиниці.
Протягом останніх років (2018–2022) будинок уже був модернізований у ключових сферах і зі смаком відремонтований, водночас залишаючи простір для індивідуальних побажань щодо оформлення — особливо на мансардному поверсі, який є чудовим резервом для розширення.
Увійшовши до будинку на першому поверсі, через тамбур + коридор ви потрапляєте до привабливої відкритої обідньої зони / обідньої вітальні, яка безпосередньо з’єднана із затишною вітальнею.
Кухня вже обладнана функціональним вбудованим кухонним гарнітуром і має практичне прилегле приміщення для зберігання продуктів.
Окремий гостьовий туалет доповнює цей поверх.
Кухня та туалет облицьовані легковим у догляді кахлем, у житлових приміщеннях укладено сучасний ламінат.
Пластикові ізоляційні вікна з подвійним склінням (рік будівництва 1998) частково оснащені механічними рольставнями.
Чарівні сходи з натурального дерева в полегшеній конструкції ведуть на верхній поверх.
Тут розташовані простора батьківська спальня та світла дитяча кімната.
Сучасно відремонтована у 2018 році ванна кімната обладнана душем.
Додатковий гостьовий туалет на цьому рівні забезпечує ще більше комфорту в повсякденному житті.
Ванна кімната сучасно облицьована кахлем, у коридорах і спальнях укладено однорідний ламінат.
Високоякісні пластикові ізоляційні вікна з потрійним склінням, встановлені у 2018 році, забезпечують оптимальну теплоізоляцію на верхньому поверсі.
До мансардного поверху можна потрапити продовженням сходів із натурального дерева.
Завдяки комфортній висоті стелі ця зона пропонує чудовий резерв для розширення та створення додаткової житлової площі (наприклад, студії, домашнього офісу або ще однієї спальні).
До підвалу ведуть міцні капітальні сходи, і він пропонує багато корисної площі.
Окрім передпокою та двох приміщень для зберігання, тут розташована ще одна ванна кімната з ванною. Практична пральня має прямий вихід до саду.
Об’єкт було Постійно підтримувалося в належному стані та вирізняється важливими енергетичними й технічними нововведеннями.
До них належать: сучасний високоефективний газовий конденсаційний котел із бойлером для гарячої води, заміна вікон на верхньому/мансардному поверхах на сучасне 3-камерне ізоляційне скління, часткове оновлення електропроводки, а також часткова заміна водопровідних і каналізаційних труб.
Земельна ділянка площею 638 м² пропонує багато місця для відпочинку та дозвілля.
Доглянута садова зона запрошує на вечори з барбекю просто неба.
Міцний садовий будиночок забезпечує практичне місце для зберігання садового інвентарю або вуличних меблів.
Пропозицію щодо прибудинкової території доповнюють власне паркомісце безпосередньо біля будинку, а також 2 великі тераси або зони відпочинку просто неба та садова зона, до якої можна дістатися окремим під’їзним шляхом.

Чи зацікавив вас цей добротний модернізований односімейний будинок / будинок на дві сім’ї?
Тоді домовтеся вже сьогодні про особистий огляд об’єкта на місці.

Розташування