(R)езерв!!! Модернизированная половина дома на две семьи с большим земельным участком и множеством дополнительных преимуществ

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот односемейный дом / половина двухквартирного дома, построенный в 1938 году в капитальном исполнении, расположен в востребованном и благоприятном для семей районе Лохфельдена, в части населённого пункта Оксхаузен.
Благодаря привлекательной жилой площади около 90 м², распределённой между первым и мансардным / верхним этажом, а также просторному участку площадью 638 м², этот объект недвижимости является идеальной основой для пар или небольших семей.
Особенно привлекательно: наличие трёх мест для счётчиков позволяет при сравнительно небольших затратах при необходимости разделить объект на две отдельные жилые единицы.
В последние годы (2018–2022) дом уже был модернизирован и со вкусом отремонтирован в основных зонах, однако одновременно оставляет пространство для индивидуальных дизайнерских решений — особенно на мансардном этаже, который предоставляет значительный резерв для расширения.
При входе в дом на первом этаже через тамбур + коридор вы попадаете в привлекательную открытую обеденную зону / столовую, непосредственно примыкающую к уютной гостиной.
Кухня уже оборудована функциональным встроенным кухонным гарнитуром и имеет практичную кладовую, расположенную непосредственно рядом.
Отдельный гостевой туалет дополняет этот этаж.
Кухня и туалет выложены простыми в уходе плиткой, в жилых помещениях уложен современный ламинат.
Пластиковые теплоизоляционные окна с двойным остеклением (год постройки 1998) частично оснащены механическими рольставнями.
Очаровательная лестница из натурального дерева облегчённой конструкции ведёт на верхний этаж.
Здесь расположены просторная спальня родителей и светлая детская комната.
Современная ванная комната, капитально отремонтированная в 2018 году, оборудована душем.
Дополнительный гостевой туалет на этом уровне обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Ванная комната облицована современной плиткой, в коридорах и спальнях уложен единый ламинат.
Высококачественные пластиковые теплоизоляционные окна с тройным остеклением 2018 года обеспечивают оптимальную теплоизоляцию на верхнем этаже.
На мансардный этаж можно попасть по продолжающейся лестнице из натурального дерева.
Благодаря комфортной высоте потолка эта зона предоставляет прекрасный резерв для расширения жилой площади (например, под студию, домашний офис или дополнительную спальню).
В подвал можно попасть по прочной капитальной лестнице; здесь имеется значительная полезная площадь.
Помимо прихожей и двух кладовых, здесь находится ещё одна ванная комната с ванной. Практичная прачечная имеет прямой выход в садовую зону.
Объект был постоянно поддерживался в хорошем состоянии и выгодно отличается важными энергетическими и техническими нововведениями.
К ним относятся: современный и высокоэффективный газовый конденсационный котёл с накопителем горячей воды, замена окон на верхнем и мансардном этажах на современные окна с тройным изолирующим остеклением, частичное обновление электропроводки, а также частичная замена водопроводных и канализационных труб.
Участок площадью 638 м² предоставляет достаточно места для отдыха и досуга.
С любовью обустроенная садовая зона приглашает проводить вечера за барбекю на природе.
Добротный садовый домик обеспечивает практичное место для хранения садового инвентаря или уличной мебели.
Внешнее предложение дополняют собственное парковочное место непосредственно у дома, а также 2 большие террасы или зоны отдыха и садовая зона, к которой можно пройти по отдельному подъездному пути.

Мы заинтересовали вас этим добротным модернизированным отдельно стоящим домом / домом на две семьи?
Тогда уже сегодня договоритесь о личном осмотре объекта на месте.

Расположение