| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1957 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.505,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación+++ Vivir sobre los tejados de la Neustadt de Bremen – puestas de sol incluidas +++
Este piso de 4 habitaciones, excepcionalmente luminoso y completamente renovado, se encuentra en la 6.ª planta de un cuidado edificio residencial en la popular Neustadt de Bremen, en el barrio de Gartenstadt Süd. Especialmente la combinación de una amplia modernización, un diseño diáfano, ascensor y las vistas panorámicas despejadas hacen de esta propiedad una oportunidad poco frecuente.
Ya al entrar en el piso se percibe una sensación de vivienda especial: gracias a su ubicación elevada y a sus amplios ventanales, el piso se inunda de luz solar natural durante todo el día. Las amplias vistas sobre Bremen crean una atmósfera que rara vez se encuentra en los pisos urbanos clásicos.
Un atractivo especial son las puestas de sol diarias. Con buena visibilidad, la vista se extiende desde el aeropuerto de Bremen, pasando por los tejados de la ciudad, hasta la catedral de Bremen. También en Nochevieja, el piso ofrece un palco excepcional con amplias vistas de los fuegos artificiales sobre Bremen, todo ello cómodamente desde el propio balcón o salón.
+++ Reformado integralmente – vivienda moderna de aprox. 91 m² +++
La vivienda dispone de una superficie habitable de aprox. 91 m² y fue reformada y modernizada integralmente en el año 2019.
En el marco de la reforma, entre otras cosas, se creó una nueva estructura del suelo, se enlucieron finamente todas las paredes y se equipó toda la vivienda con un suelo de vinilo de diseño de alta calidad. El diseño uniforme proporciona una imagen general moderna y armoniosa.
Gracias a una moderna cocina abierta integrada en el salón, la zona de estar-comedor se convierte en el punto de encuentro central de la vivienda.
La adaptación de todas las puertas interiores a una altura de aprox. 2,10 metros resulta especialmente elegante. En combinación con los rodapiés tipo Hamburgo, se crea una sensación espacial notablemente más amplia y moderna.
+++ Equipamiento modernizado con muchos detalles bien estudiados +++
En el marco de la reforma se llevaron a cabo numerosas modernizaciones adicionales:
•renovación completa de la instalación eléctrica en el año 2019
•baño completamente reformado con ducha a ras de suelo
•nueva estructura del suelo y suelo de vinilo de diseño colocado en toda la superficie
•paredes finamente enlucidas con pintura de alta calidad (pintura Sylitol Bio de Caparol)
•ventanas renovadas en su mayoría (habitación infantil 2023, salón 2021, puerta del balcón 2024, dormitorio 2023)
•persianas enrollables eléctricas en el salón y los dormitorios
•radiadores modernos y lisos
•puertas interiores elevadas a aprox. 2,10 metros
•rodapiés tipo Hamburgo de alta calidad en toda la vivienda
•balcón con toldo
•instalación fotovoltaica para balcón para la inyección directa en la red eléctrica propia (de 2024)
+++ Mudarse y sentirse a gusto – incluida la cocina equipada +++
La cuidada cocina equipada ya está incluida en el precio de compra y se integra armoniosamente en la zona de estar abierta. El equipamiento incluye, entre otros, una placa vitrocerámica de inducción, un horno y un lavavajillas de la marca Bosch.
+++ Edificio de viviendas bien conservado con ascensor +++
La vivienda se encuentra en un edificio de viviendas de mayor tamaño construido en 1957.
El edificio se ha mantenido y renovado continuamente a lo largo de los años.
Un ascensor permite acceder cómodamente a la vivienda situada en la 6.ª planta.
El certificado energético indica la clase de eficiencia energética C.
Datos principales:
•Superficie habitable: aprox. 91 m²
•Habitaciones: 4
•Planta: 6.ª planta superior
•Año de construcción: 1957
•Ascensor: disponible
•Clase de eficiencia energética: C
•Gastos comunitarios: 232 € mensuales
•Impuesto sobre bienes inmuebles: aprox. 28,50 € mensuales
•reforma integral de la vivienda en 2019
•Calefacción urbana
El vecindario directo está compuesto por familias jóvenes y generaciones mayores. Tenemos un vecindario muy comunicativo, nos mantenemos en contacto a través de un grupo interno de WhatsApp y celebramos juntos cada año una fiesta de verano en el jardín.
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El apartamento se encuentra en la popular Gartenstadt Süd, un barrio residencial consolidado del distrito Neustadt de Bremen. La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo y familiar con una excelente conexión con el centro de Bremen.
Neustadt es uno de los distritos más variados de Bremen y convence por su ubicación céntrica a la izquierda del Weser, una infraestructura consolidada y una oferta animada de cafeterías, restaurantes y comercios. Al mismo tiempo, Gartenstadt Süd ofrece, en particular, un entorno residencial relativamente tranquilo y agradable, alejado del bullicio del centro urbano.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, colegios, guarderías, médicos y otros servicios de la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones. El centro de Bremen es igualmente accesible con rapidez, al igual que las populares zonas recreativas a lo largo del Weser y alrededor del Werdersee.
La ubicación también resulta atractiva para viajeros frecuentes y personas que se desplazan al trabajo: el aeropuerto de Bremen y Airport City se encuentran a poca distancia. Gracias a la buena conexión de transporte y a la proximidad del centro, muchos destinos también pueden alcanzarse cómodamente en bicicleta o mediante el transporte público. En general, Neustadt está considerado un distrito especialmente favorable para las bicicletas, con trayectos cortos y una conexión excelente hacia el centro de Bremen.
Gartenstadt Süd ofrece así una combinación lograda de vida urbana, buena infraestructura y alta calidad de vida: una ubicación atractiva por igual para familias, profesionales y parejas.
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