| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 12 m² |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.709,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 2,5 habitaciones, con aprox. 55,7 m² de superficie habitable y techos de 3,20 m de altura, se encuentra en la primera planta de un encantador edificio plurifamiliar con solo seis viviendas, construido en 1910.
Lo más destacado del piso es la amplia terraza en la azotea, de aprox. 12 m², orientada al sur y equipada con tarimas de 2022 (tarimas WPC extremadamente resistentes). Aunque está orientada al patio trasero, junto a una tienda Edeka, ofrece vistas a los jardines del vecindario.
El piso dispone de un cuarto de baño modernizado en 2022 con una moderna ducha tipo lluvia. También en 2022 se renovó por completo la media habitación. El espacio cuenta con una gran ventana y conexiones para lavadora y secadora, y resulta ideal como despacho o sala de hobbies. El cuarto de baño interior, además de ventilación eléctrica, dispone de una ventana que conecta ambas estancias y permite así una ventilación indirecta.
La moderna cocina equipada, con acabado efecto hormigón, de diciembre de 2016 está incluida en el precio de compra (fregadero cerámico negro, lavavajillas, cocina de inducción, horno AEG elevado).
El piso está equipado con ventanas de PVC con acristalamiento aislante, algunas de ellas de 2008.
Una mirilla digital proporciona seguridad adicional.
El piso incluye además un trastero propio en el sótano y el uso del cuarto para bicicletas. Como alternativa, las bicicletas pueden aparcarse en el patio trasero cerrado.
Los gastos mensuales, incluida la provisión para mantenimiento, el agua caliente y los costes de calefacción, ascienden actualmente a 290 €. La calefacción central de gas se instaló en 2024. Hay servicio de conserjería.
Nota sobre la renovación prevista de la fachada:
La comunidad de propietarios prevé renovar la fachada exterior en 2027 (actualmente no está previsto ningún aislamiento térmico). Para ello, previsiblemente habrá que contar con una derrama extraordinaria. En este momento todavía no se ha aprobado ninguna derrama extraordinaria. Recomendamos renovar las paredes del dormitorio.
Estos posibles costes futuros ya se han tenido en cuenta al establecer el precio de compra.
Aspectos destacados de un vistazo:
- 2,5 habitaciones
- aprox. 55,7 m² de superficie habitable (la terraza se ha computado parcialmente)
- primera planta
- Edificio antiguo de 1910 con solo 6 viviendas
- terraza orientada al sur de aprox. 12 m²
- cuarto de baño modernizado en 2022
- ducha tipo lluvia
- media habitación independiente, completamente renovada en 2022
- conexiones para lavadora y secadora en del apartamento
- Cocina empotrada de 12/2016 incluida
- Calefacción central de gas de 2024
- Ventanas de PVC con acristalamiento aislante, algunas de 2008
- Trastero y cuarto para bicicletas
- Servicio de conserjería
- Gastos adicionales, incluida la reserva, actualmente 290 €
- Renovación prevista de la fachada / posible derrama especial considerada en el precio de compra.
Estaré encantado de responder a sus preguntas y ofrecerle una cita para visitar el inmueble. De particular, sin comisión para el comprador.
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199.900 € DISPONIBLE DE INMEDIATO: Luminoso piso de tres habitaciones con balcón en la Neustadt28201 Bremen
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