| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 505,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses+++ Vivre au-dessus des toits de la Neustadt de Brême – couchers de soleil inclus +++
Cet appartement exceptionnellement lumineux de 4 pièces, entièrement rénové, se trouve au 6e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu situé dans le quartier prisé de la Neustadt de Brême, dans le secteur Gartenstadt Süd. La combinaison entre une modernisation complète, une conception ouverte des espaces, un ascenseur et une vue dégagée imprenable au loin fait de ce bien une occasion rare.
Dès l’entrée dans l’appartement, on ressent une atmosphère particulière : grâce à sa situation en hauteur et à ses grandes baies vitrées, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur Brême crée une atmosphère que l’on ne trouve que rarement dans les appartements classiques en ville.
Les couchers de soleil quotidiens constituent un atout tout particulier. Par temps clair, la vue s’étend de l’aéroport de Brême, au-dessus des toits de la ville, jusqu’à la cathédrale de Brême. Le soir du Nouvel An, l’appartement offre également une place aux premières loges exceptionnelle, avec une vue dégagée sur le feu d’artifice au-dessus de Brême – confortablement installé depuis son propre balcon ou son salon.
+++ Entièrement rénové – un habitat moderne sur env. 91 m² +++
L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 91 m² et a été entièrement rénové et modernisé en 2019.
Dans le cadre de la rénovation, une nouvelle structure de sol a notamment été créée, tous les murs ont été enduits finement et l’ensemble de l’appartement a été équipé d’un revêtement de sol design en vinyle de haute qualité. L’aménagement uniforme crée une atmosphère générale moderne et harmonieuse.
Grâce à une cuisine ouverte moderne, l’espace séjour-salle à manger devient le point de rencontre central de l’appartement.
L’adaptation de toutes les portes intérieures à une hauteur d’env. 2,10 mètres confère une qualité particulièrement haut de gamme. Associée aux plinthes hambourgeoises, elle crée une sensation d’espace nettement plus généreuse et moderne.
+++ Équipements modernisés avec de nombreux détails bien pensés +++
Dans le cadre de la rénovation, de nombreuses autres modernisations ont été réalisées :
•renouvellement complet de l’installation électrique en 2019
•salle de bains entièrement rénovée avec douche de plain-pied
•nouvelle structure de sol et revêtement de sol design en vinyle posé sur toute la surface
•murs finement enduits avec une peinture de haute qualité (peinture bio Sylitol de Caparol)
•fenêtres en grande partie remplacées (chambre d’enfant 2023, salon 2021, porte-fenêtre du balcon 2024, chambre 2023)
•volets roulants électriques dans le salon et les chambres
•radiateurs modernes et lisses
•portes intérieures rehaussées à env. 2,10 mètres
•plinthes hambourgeoises de haute qualité dans tout l’appartement
•balcon avec store banne
•installation photovoltaïque de balcon permettant l’injection directe dans le propre réseau électrique (de 2024)
+++ Emménagez et sentez-vous chez vous – cuisine équipée incluse +++
La cuisine équipée bien entretenue est déjà incluse dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert. Elle comprend notamment une plaque vitrocéramique à induction, un four ainsi qu’un lave-vaisselle de la marque Bosch.
+++ Immeuble bien entretenu avec ascenseur +++
L’appartement se trouve dans un grand immeuble collectif datant de 1957.
Le bâtiment a été entretenu et rénové régulièrement au fil des années.
Un ascenseur permet d’accéder confortablement à l’appartement situé au 6e étage.
Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité énergétique C.
Données clés :
•Surface habitable : env. 91 m²
•Pièces : 4
•Étage : 6e étage
•Année de construction : 1957
•Ascenseur : présent
•Classe d’efficacité énergétique : C
•Charges de copropriété : 232 € par mois
•Impôt foncier : env. 28,50 € par mois
•rénovation complète de l’appartement en 2019
•Chauffage urbain
Le voisinage immédiat se compose de jeunes familles ainsi que de générations plus âgées. Nous entretenons un voisinage très communicatif, échangeons via un groupe WhatsApp interne et organisons chaque année une fête estivale commune dans le jardin.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans le quartier prisé de Gartenstadt Süd, un secteur résidentiel établi du quartier bremerois de Neustadt. L’emplacement combine les avantages d’un environnement résidentiel calme et convivial pour les familles avec une excellente desserte vers le centre-ville de Brême.
Neustadt compte parmi les quartiers les plus diversifiés de Brême et séduit par sa situation centrale sur la rive gauche de la Weser, son infrastructure bien établie ainsi que son offre animée de cafés, restaurants et commerces. Parallèlement, Gartenstadt Süd offre notamment un environnement résidentiel relativement calme et agréable, à l’écart de l’agitation du centre-ville.
Les commerces répondant aux besoins quotidiens, les écoles, les jardins d’enfants, les médecins et autres services du quotidien se trouvent à proximité. Le centre-ville de Brême est tout aussi rapidement accessible que les espaces de détente très appréciés le long de la Weser et autour du Werdersee.
L’emplacement est également attrayant pour les navetteurs et les grands voyageurs : l’aéroport de Brême ainsi que l’Airport City se trouvent à courte distance. Grâce à la bonne desserte et à la proximité du centre-ville, de nombreuses destinations sont également facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. Neustadt est globalement considéré comme un quartier particulièrement adapté aux cyclistes, avec de courtes distances et une très bonne liaison en direction du centre de Brême.
Gartenstadt Süd offre ainsi une combinaison réussie de vie urbaine, de bonne infrastructure et de grande qualité de vie – un emplacement attrayant aussi bien pour les familles que pour les actifs et les couples.
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