| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 60 m² |
|---|
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.524,74 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAndreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn presenta esta encantadora casa de entramado de madera protegida como monumento histórico, situada en una parcela compacta de aprox. 60 m², que destaca por su distribución bien concebida y una superficie habitable de aprox. 174 m², distribuida en cuatro plantas. Con un total de siete habitaciones, entre ellas hasta cinco posibles dormitorios, ofrece un amplio espacio para conceptos de vivienda individuales, ya sea como casa familiar, refugio para parejas o combinación de vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
La casa dispone de una cocina bien equipada con despensa contigua, ideal para quienes disfrutan cocinando o valoran el espacio de almacenamiento y el orden. Dos aseos adicionales para invitados y un cuarto de servicio proporcionan comodidad en el día a día. El cuarto de baño con luz natural de la planta superior cuenta con bañera, ducha, lavabo y WC, mientras que los dos cuartos de baño con luz natural de la buhardilla están equipados con ducha, lavabo y WC: soluciones ideales para familias o visitantes.
Un punto destacado es el amplio estudio abuhardillado de aprox. 33 m², que se puede utilizar perfectamente como habitación juvenil, sala de ocio u oficina adicional en casa. Además, la casa dispone de un práctico sótano y un desván, que ofrecen valioso espacio de almacenamiento para provisiones o equipamiento para aficiones.
La casa se calienta mediante calefacción central y por suelo radiante, alimentada con gas, que proporciona un calor fiable. Las ventanas de madera instaladas, con doble acristalamiento, contribuyen a un sólido aislamiento térmico y a un agradable clima interior, incluso durante la estación fría. Los revestimientos del suelo son variados y realzan el carácter individual de la casa: se han instalado baldosas en los baños, la cocina y las salas de estar, mientras que en los dormitorios se encuentran laminado, parquet y moqueta.
El inmueble se encuentra en un estado acorde con su antigüedad. Dependiendo de las exigencias individuales, pueden ser necesarias obras de renovación o modernización. Tenga en cuenta también que en los edificios protegidos como monumentos históricos pueden aplicarse requisitos especiales para las modificaciones estructurales. Asimismo, podrían solicitarse a las autoridades competentes ventajas fiscales y programas públicos de subvenciones para la rehabilitación y conservación de inmuebles protegidos como monumentos históricos.
Por su combinación de encanto histórico, equipamiento funcional y uso flexible, esta propiedad es perfecta para todos aquellos que buscan algo especial y desean invertir en un futuro hogar desean.
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