| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 60 m² |
|---|
| Prix d'achat | 265.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 524,74 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAndreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn présente cette charmante maison à colombages classée monument historique, située sur un terrain compact d'env. 60 m², qui séduit par sa répartition bien pensée des pièces et sa surface habitable d'env. 174 m², répartie sur quatre étages. Avec un total de sept pièces, dont jusqu'à cinq chambres possibles, elle offre un espace généreux pour des concepts d'habitation personnalisés – que ce soit comme maison familiale, havre de paix pour un couple ou combinaison d'habitation et de travail sous un même toit.
La maison dispose d'une cuisine bien équipée avec cellier attenant – idéale pour tous ceux qui aiment cuisiner ou accordent de l'importance au rangement et à l'ordre. Deux WC invités supplémentaires ainsi qu'une buanderie assurent le confort au quotidien. La salle de bains avec lumière naturelle à l'étage supérieur dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche, d'un lavabo et de WC, tandis que les deux salles de bains avec lumière naturelle dans les combles sont équipées d'une douche, d'un lavabo et de WC – des solutions idéales pour les familles ou les visiteurs.
Un point fort est le vaste studio sous combles d'env. 33 m², qui peut parfaitement être utilisé comme chambre d'adolescent, salle de loisirs ou bureau à domicile supplémentaire. La maison dispose également d'une cave pratique ainsi que d'un grenier, offrant un espace de rangement précieux pour les provisions ou l'équipement de loisirs.
La maison est chauffée par un chauffage central et un chauffage au sol fonctionnant au gaz, qui assurent une chaleur fiable. Les fenêtres en bois à double vitrage contribuent à une isolation thermique solide et à un climat intérieur agréable, même pendant la saison froide. Les revêtements de sol sont variés et soulignent le caractère individuel de la maison : du carrelage a été posé dans les salles de bains, la cuisine et les pièces de vie, tandis que les chambres disposent de stratifié, de parquet et de moquette.
Le bien se trouve dans un état correspondant à son âge. Selon les exigences individuelles, des travaux de rénovation ou de modernisation peuvent être nécessaires. Veuillez également noter que les bâtiments classés monuments historiques peuvent être soumis à des exigences particulières en cas de modifications structurelles. Des avantages fiscaux ainsi que des programmes publics d'aide à la rénovation et à la conservation des bâtiments classés monuments historiques pourraient également être sollicités auprès des autorités compétentes.
Grâce à son alliance de charme historique, d'équipements fonctionnels et d'utilisation flexible, ce bien immobilier convient parfaitement à tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier – et souhaitent investir dans un futur chez-soi souhaitent.
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