| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 60 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.524,74 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAndreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn presenta questa affascinante casa a graticcio tutelata come bene storico, situata su un terreno compatto di circa 60 m², che si distingue per la sua ben studiata distribuzione degli spazi e una superficie abitabile di circa 174 m², distribuita su quattro piani. Con un totale di sette locali, tra cui fino a cinque possibili camere da letto, offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate – come casa familiare, rifugio per coppie oppure combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La casa dispone di una cucina ben attrezzata con dispensa adiacente – ideale per chi ama cucinare o attribuisce importanza allo spazio di stoccaggio e all’ordine. Due ulteriori WC per gli ospiti e un locale lavanderia garantiscono comfort nella vita quotidiana. Il bagno con luce naturale al piano superiore dispone di vasca, doccia, lavabo e WC, mentre i due bagni con luce naturale nel sottotetto sono dotati di doccia, lavabo e WC – soluzioni ideali per famiglie o ospiti.
Un punto forte è l’ampio studio mansardato di circa 33 m², utilizzabile ottimamente come camera per ragazzi, sala hobby o ulteriore home office. Inoltre, la casa dispone di una pratica cantina e di un sottotetto, che offre prezioso spazio per riporre provviste o attrezzatura per hobby.
La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato e a pavimento alimentato a gas, che garantisce un calore affidabile. Le finestre in legno con doppi vetri contribuiscono a un solido isolamento termico e a un piacevole clima abitativo, anche nella stagione più fredda. I pavimenti sono vari e sottolineano il carattere individuale della casa: nei bagni, nella cucina e nei locali abitativi sono state posate piastrelle, mentre nelle camere da letto si trovano laminato, parquet e moquette.
L’immobile si trova in condizioni corrispondenti alla sua età. A seconda delle esigenze individuali, potrebbero essere necessari interventi di ristrutturazione o ammodernamento. Si prega inoltre di notare che, per gli edifici tutelati come beni storici, possono vigere prescrizioni particolari per le modifiche edilizie. Anche i vantaggi fiscali e i programmi statali di finanziamento per la ristrutturazione e la conservazione del patrimonio edilizio tutelato potrebbero essere richiesti presso le autorità competenti.
Grazie alla combinazione di fascino storico, dotazioni funzionali e utilizzo flessibile, questa proprietà è perfetta per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale – e desiderano investire in una futura casadesiderano.
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