Urokliwy dom jednorodzinny w centralnej lokalizacji Bad Wimpfen – FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn prezentuje ten urokliwy dom szachulcowy objęty ochroną zabytków, położony na kompaktowej działce o powierzchni ok. 60 m², który zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz powierzchnią mieszkalną ok. 174 m², rozłożoną na czterech kondygnacjach. Łącznie siedem pomieszczeń, w tym do pięciu możliwych sypialni, oferuje dużo miejsca na indywidualne koncepcje mieszkaniowe – jako dom rodzinny, azyl dla par lub połączenie mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Dom dysponuje dobrze wyposażoną kuchnią z przylegającą spiżarnią – idealną dla osób, które lubią gotować lub cenią przestrzeń do przechowywania i porządek. Dwie dodatkowe toalety dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniają komfort na co dzień. Łazienka z dostępem światła dziennego na piętrze wyposażona jest w wannę, prysznic, umywalkę i WC, natomiast dwie łazienki z dostępem światła dziennego na poddaszu posiadają prysznic, umywalkę i WC – idealne rozwiązania dla rodzin lub gości.

Atrakcją jest przestronne studio na poddaszu o powierzchni ok. 33 m², które doskonale nadaje się na pokój młodzieżowy, pomieszczenie hobby lub dodatkowe biuro domowe. Ponadto dom posiada praktyczną piwnicę oraz strych, oferujący cenną przestrzeń do przechowywania zapasów lub wyposażenia hobbystycznego.

Dom ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania i ogrzewania podłogowego zasilanych gazem, które zapewniają niezawodne ciepło. Zastosowane drewniane okna z podwójnymi szybami przyczyniają się do solidnej izolacji cieplnej i przyjemnego klimatu we wnętrzach – także w chłodniejszej porze roku. Podłogi są różnorodne i podkreślają indywidualny charakter domu: w łazienkach, kuchni i pomieszczeniach mieszkalnych położono płytki, natomiast w sypialniach znajdują się laminat, parkiet i wykładziny dywanowe.

Nieruchomość znajduje się w stanie odpowiadającym jej wiekowi. W zależności od indywidualnych oczekiwań mogą być wymagane prace remontowe lub modernizacyjne. Należy również pamiętać, że w przypadku budynków objętych ochroną zabytków przy zmianach budowlanych mogą obowiązywać szczególne wymogi. Właściwe urzędy mogą także oferować ulgi podatkowe oraz państwowe programy wsparcia na renowację i zachowanie zabytkowej substancji budowlanej.

Dzięki połączeniu historycznego uroku, funkcjonalnego wyposażenia i elastycznych możliwości użytkowania nieruchomość ta idealnie nadaje się dla wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego – i inwestują w przyszły dom chcą.

Lokalizacja