Чарівний односімейний будинок у центральному районі Бад-Вімпфена – FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn презентує цей чарівний фахверковий будинок, що перебуває під охороною як пам’ятка архітектури, на компактній земельній ділянці площею близько 60 м². Будинок вирізняється продуманим плануванням і житловою площею близько 174 м², розподіленою на чотири поверхи. Загалом сім кімнат, серед яких до п’яти можливих спалень, забезпечують достатньо простору для індивідуальних житлових концепцій — як сімейний будинок, місце усамітнення для пар або поєднання житла та роботи під одним дахом.

Будинок має добре обладнану кухню з прилеглою коморою — ідеально для всіх, хто любить готувати або цінує місце для зберігання та порядок. Два додаткові гостьові туалети, а також господарське приміщення забезпечують комфорт у повсякденному житті. Ванна кімната на верхньому поверсі з природним освітленням обладнана ванною, душем, умивальником і туалетом, тоді як дві ванні кімнати на мансардному поверсі з природним освітленням мають душ, умивальник і туалет — ідеальні рішення для сімей або гостей.

Особливою перевагою є простора мансардна студія площею близько 33 м², яку чудово можна використовувати як кімнату для підлітка, приміщення для хобі або додатковий домашній офіс. Крім того, будинок має практичний підвал, а також горище, що забезпечує цінний простір для зберігання запасів або обладнання для хобі.

Будинок опалюється за допомогою центрального опалення та газової системи теплої підлоги, що забезпечує надійне тепло. Встановлені дерев’яні вікна з подвійним склінням сприяють належній теплоізоляції та приємному мікроклімату в оселі — навіть у холодну пору року. Підлогові покриття різноманітні та підкреслюють індивідуальний характер будинку: у ванних кімнатах, кухні та житлових приміщеннях укладена плитка, тоді як у спальнях є ламінат, паркет і килимове покриття.

Об’єкт перебуває у стані, що відповідає його віку. Залежно від індивідуальних вимог можуть знадобитися ремонтні або модернізаційні роботи. Також зверніть увагу, що для будівель, які перебувають під охороною як пам’ятки архітектури, під час внесення конструктивних змін можуть діяти особливі вимоги. Податковими перевагами, а також державними програмами підтримки для санації та збереження будівель, що є пам’ятками архітектури, також можна скористатися через відповідні органи.

Завдяки поєднанню історичного шарму, функціонального оснащення та гнучких можливостей використання ця нерухомість ідеально підходить для всіх, хто шукає щось особливе — та інвестує в майбутній дімхотіли б.

Розташування