| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 01.12.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 630 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.062,07 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta elegante casa de estilo frisón combina el confort residencial moderno,
un equipamiento de alta calidad y una ubicación tranquila y familiar
en una de las zonas residenciales más populares de Schönberg.
A solo unos dos kilómetros de la playa del mar Báltico, de arena fina,
aquí disfrutará de la combinación perfecta de una vida en contacto con la naturaleza,
distancias cortas y una alta calidad de vida.
La vivienda unifamiliar, construida en 2006, fue modernizada ampliamente
entre 2023 y 2025 con gran atención al detalle y hoy se presenta en un estado
muy cuidado y listo para entrar a vivir.
Las estancias luminosas, una distribución bien concebida y numerosas
características de alta calidad crean un ambiente residencial
en el que podrá sentirse a gusto desde el primer momento.
El jardín, recién diseñado con mucho cariño, invita a relajarse y permanecer
en él gracias a su amplia terraza orientada al sur y cubierta de cristal,
la protección solar eléctrica y la protección lateral contra el viento.
El cobertizo de jardín y el arriate elevado de obra completan a la perfección
la imagen armoniosa del conjunto.
La casa se encuentra al final de una calle sin salida tranquila y se accede a ella por
una vía de acceso privada. Las instalaciones deportivas colindantes
están eficazmente aisladas mediante un alto muro de protección acústica cubierto de vegetación,
proporcionando así un agradable nivel de privacidad.
Aquí vivirá tranquilamente, en un entorno familiar y, aun así, con buena
conexión con las infraestructuras.
¡El comprador no debe asumir gastos de agencia de 20.615 €, ya que la venta se realiza sin intermediario!
TIPO DE INMUEBLE: CASA UNIFAMILIAR (INDEPENDIENTE)
PRECIO DE COMPRA: 589.000,- €
SUPERFICIE HABITABLE: 145 M²
PARCELA: 630 M²
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2006
HABITACIONES: 6
DORMITORIOS: 5
BAÑOS: 2
CALEFACCIÓN: GAS (2023)
CLASE DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: B
ESTADO: AMPLIAMENTE REHABILITADA Y RENOVADA
EQUIPAMIENTO: ALTO NIVEL
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: OBRA SÓLIDA
SÓTANO: NO
GARAJE/PLAZA DE APARCAMIENTO: DOBLE COCHERA
Distribución
Planta baja:
Entrada principal
Recibidor, incluida la escalera al piso superior
1 dormitorio/habitación infantil u oficina
Aseo de invitados
Zona de estar y comedor junto a la cocina abierta
Cuarto de servicio
Terraza cubierta orientada al suroeste
Planta superior:
Escalera y recibidor
4 dormitorios/habitaciones infantiles u oficinas
Baño con ducha
Pequeño espacio bajo cubierta/oficina
Cumbrera del tejado:
Espacios de sustitución del sótano y/o reserva para ampliación (aislados)
Caseta de jardín:
Espacio de almacenamiento para herramientas y muebles de jardín, así como cobertizo para bicicletas/herramientas
Modernizaciones integrales (2023–2025)
Costes: aprox. 185.000 €
Comprobantes disponibles
2025:
✔ Instalación fotovoltaica de 7,65 kWp con batería de almacenamiento de 10,0 kWh
✔ Todos los radiadores fueron sustituidos por modelos eficientes
✔ Nuevas puertas interiores y marcos de puerta en toda la casa
✔ Modernos alféizares nuevos en todas las estancias
✔ Nueva cocina equipada con electrodomésticos energéticamente eficientes
✔ Casa completamente pintada de blanco
2023/2024:
✔ Nueva instalación de calefacción energéticamente eficiente, incluido un nuevo acumulador de agua caliente
✔ Suelos de vinilo de alta calidad en toda la casa
✔ Instalación eléctrica parcialmente renovada
✔ Interruptores y enchufes renovados
✔ Sistema de descalcificación del agua
✔ Persianas inteligentes de accionamiento eléctrico
✔ Nuevo baño de diseño accesible, con lavabo doble
✔ Aseo de invitados renovado
✔ Jardín diseñado por una empresa especializada en paisajismo
✔ Terraza orientada al sur con cubierta de vidrio y protección lateral contra el viento
✔ Toldo eléctrico
✔ Caseta de jardín
✔ Cama elevada de obra
✔ Estores plisados y protección contra insectos instalados por una empresa especializada
Información de interés sobre el inmueble:
✔ Calefacción por suelo radiante en el pasillo, el baño y el aseo de invitados
✔ Gracias a la instalación de la calefacción eficiente en 2023 y a la modernización, la casa se encuentra en la categoría de eficiencia energética B
✔ Ático aislado profesionalmente con posibilidad de ampliación
✔ Casa muy bien aislada, con fachada de ladrillo clinker y duraderas tejas esmaltadas
✔ Dos ventanas en los hastiales del ático
✔ Amplia y luminosa zona de salón y comedor con acceso a la terraza
✔ Terraza orientada al sur con cubierta de vidrio protegida del viento y toldo eléctrico integrado
✔ Lavadero con acceso directo al carport doble
✔ Hasta 4 plazas de aparcamiento en el carport de aprox. 9 m de longitud
✔ Parcela de 630 m2, aprox. 145 m2 de superficie habitable, 6 habitaciones
✔ Cocina abierta moderna de alta calidad con electrodomésticos eficientes prácticamente nuevos
✔ Moderno baño con ducha, lavabo doble y aseo de invitados independiente
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La propiedad se encuentra en una zona residencial atractiva y apta para familias de Schönberg (Holstein), uno de los municipios más populares de la región de Probstei. Aquí, la tranquilidad de una zona residencial bien cuidada se combina con una excelente infraestructura y una alta calidad de vida.
Cabe destacar especialmente la excelente oferta de servicios y comercios de proximidad:
Comercios
Médicos y farmacias
Escuelas
Guarderías
Restaurantes y panaderías
Gasolineras
Paradas de autobús
Parques infantiles
se encuentran a poca distancia a pie. Por ello, la ubicación resulta igualmente adecuada para familias, parejas y personas mayores.
La propiedad se encuentra a tan solo unos 2,5 kilómetros de la playa del mar Báltico de Schönberg, de fina arena. Ya sean paseos relajantes por el paseo marítimo, excursiones en bicicleta por Probstei o un día espontáneo junto al mar, aquí la región se convierte en parte de la vida cotidiana y ofrece un alto valor recreativo y de descanso en cualquier época del año.
La ubicación también convence por sus excelentes conexiones de transporte. A través de la carretera nacional B502 se llega rápidamente a la capital del estado federado, Kiel. Al mismo tiempo, se disfruta de un ambiente residencial tranquilo, lejos del bullicio de la gran ciudad.
Acogedores cafés, restaurantes y una variada oferta cultural invitan a quedarse. Numerosas asociaciones, actividades deportivas y de ocio, así como la proximidad inmediata a la naturaleza, hacen que el lugar resulte especialmente atractivo.
Una ubicación que combina de manera ideal distancias cortas, una alta calidad de vida y la proximidad al mar Báltico.
Las mejores condiciones para disfrutar de una vivienda agradable y duradera.
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