| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 655,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un investissement rentable et stable en valeur, situé dans la périphérie prisée de Munich !
Cet appartement en rez-de-chaussée bien entretenu, d’environ 58 m², séduit par sa configuration spacieuse, son atmosphère lumineuse et un atout tout particulier : un accès direct à sa propre terrasse avec espace jardin attenant.
Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement et est merveilleusement baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres et portes allant jusqu’au sol. De là, les occupants accèdent directement à l’espace vert – une caractéristique rare et recherchée dans cette catégorie de prix. La cuisine intégrée fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert et est équipée de tous les appareils électroménagers essentiels.
La salle de bains offre une baignoire relaxante avec pare-douche ainsi que des meubles de salle de bains pratiques. Une entrée carrelée facile à entretenir, offrant suffisamment d’espace pour un vestiaire, complète l’ensemble.
💎 Vos avantages en tant qu’investisseur / acquéreur d’un bien d’investissement :
Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance : l’appartement est actuellement très bien loué, sans difficulté et de manière fiable. Aucune recherche de locataire n’est nécessaire.
Faibles coûts fixes : les contributions mensuelles à la WEG / charges de copropriété sont modérées et peu élevées, ce qui permet d’obtenir un rendement net supérieur à la moyenne.
Valorisation grâce à une rénovation planifiée : au sein de la copropriété (WEG), des mesures de rénovation tournées vers l’avenir ont été décidées ou sont en préparation pour les prochaines années. Cela garantit la pérennité du bâtiment et offre un potentiel de valorisation substantiel.
Prix d’entrée équitable : avec un prix d’achat de 270.000 €, vous acquérez un actif tangible dans le secteur très recherché de la région métropolitaine de Munich, à un prix extrêmement compétitif.
Propre terrasse ensoleillée avec espace jardin/verdure protégé
Grandes baies vitrées avec vue sur les espaces verts
Cuisine intégrée avec meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante & réfrigérateur
Salle de bains avec baignoire, pare-douche en verre, WC et lavabo
Sol stratifié et carrelé facile à entretenir
Interphone & solide porte d’entrée de l’appartement avec judas
La vente s’effectue par un particulier ou selon accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un emplacement très bien desservi, dans le quartier de Buchenau de la grande ville d’arrondissement de Fürstenfeldbruck :
Transports en commun : la gare de S-Bahn de Buchenau (S4) est facilement accessible en quelques minutes à pied. La S4 vous relie directement, à intervalles rapprochés, à Pasing (env. 18 min) et à la gare centrale de Munich (env. 28 min).
Achats & commerces de proximité : le très apprécié Center Buchenau se trouve à proximité immédiate et offre tout le nécessaire au quotidien : supermarché AEZ, boulangerie, pharmacie, droguerie, médecins spécialistes ainsi que banques et restaurants.
Loisirs & nature : avec les plaines de l’Amper, la zone de loisirs de proximité de Pucher Meer, de nombreux clubs sportifs et des offres culturelles (Veranstaltungsforum Fürstenfeld), Fürstenfeldbruck offre une qualité de vie exceptionnelle.
Accès routier : par les B471 et B2, vous rejoignez rapidement l’A96 (Munich-Lindau) ainsi que l’A8 (Munich-Stuttgart).
340.000 € Renovierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Aussenstellplatz82256 Fürstenfeldbruck
429.000 € Disponible immédiatement et sans commission : appartement bien entretenu de 3 pièces avec balcon orienté sud-ouest et place de parking en sous-sol82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
430.000 € Appartement mansardé de 2 pièces très calme et au centre de Fürstenfeldbruck82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
