| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.655,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un investimento redditizio e stabile nel valore nella rinomata cintura di Monaco di Baviera!
Questo curato appartamento al piano terra, di circa 58 m², convince per la sua disposizione spaziosa, l’atmosfera luminosa e un elemento davvero speciale: l’accesso diretto alla propria terrazza con area giardino adiacente.
L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il centro dell’appartamento ed è splendidamente illuminata dalla luce naturale grazie alle finestre e agli elementi porta a tutta altezza. Da qui gli abitanti accedono direttamente al verde: una caratteristica rara e ricercata in questa categoria di prezzo. La cucina componibile funzionale si integra armoniosamente nella zona giorno open space ed è dotata di tutti i principali elettrodomestici.
Il bagno offre una rilassante vasca con separé doccia e pratici mobili da bagno. Un ingresso piastrellato e di facile manutenzione, con spazio sufficiente per un guardaroba, completa l’offerta degli ambienti.
💎 I vostri vantaggi come investitori:
Reddito locativo immediato senza rischio di sfitto: l’appartamento è attualmente affittato molto bene, senza problemi e in modo affidabile. Non è necessario occuparsi della ricerca di inquilini.
Costi fissi ridotti: i contributi mensili WEG / le spese condominiali sono moderati e contenuti, consentendo un rendimento netto superiore alla media.
Aumento di valore grazie alla ristrutturazione prevista: all’interno della comunità dei proprietari (WEG) sono stati deliberati o sono in preparazione, per i prossimi anni, interventi di ristrutturazione orientati al futuro. Ciò garantisce la sostenibilità futura dell’edificio e offre un sostanziale potenziale di rivalutazione.
Prezzo d’ingresso equo: con un prezzo d’acquisto di 270.000 € acquisite un bene reale nella ricercata area di influenza della regione metropolitana di Monaco di Baviera, a un prezzo estremamente competitivo.
Terrazza soleggiata privata con area protetta di giardino/verde
Ampie finestre con vista sul verde
Cucina componibile con pensili e mobili base, piano in vetroceramica, forno, cappa aspirante e frigorifero
Bagno con vasca, separé doccia in vetro, WC e lavabo
Pavimento in laminato e piastrelle di facile manutenzione
Citofono e solida porta d’ingresso dell’appartamento con spioncino
La vendita avviene da privato o previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione eccellentemente collegata nel quartiere Buchenau della città circondariale di Fürstenfeldbruck:
Trasporti pubblici: la stazione della S-Bahn di Buchenau (S4) è comodamente raggiungibile in pochi minuti a piedi. La S4 vi collega direttamente con Pasing (ca. 18 min.) e la stazione centrale di Monaco di Baviera (ca. 28 min.) con frequenza elevata.
Acquisti e servizi di prossimità: il rinomato Center Buchenau si trova nelle immediate vicinanze e offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane: supermercato AEZ, panetteria, farmacia, drogheria, medici specialisti, banche e ristorazione.
Tempo libero e natura: Fürstenfeldbruck offre un’eccellente qualità della vita grazie alle rive dell’Amper, all’area ricreativa del Pucher Meer, ai numerosi club sportivi e alle proposte culturali (Veranstaltungsforum Fürstenfeld).
Collegamenti stradali: attraverso la B471 e la B2 si raggiungono rapidamente la A96 (Monaco di Baviera-Lindau) e la A8 (Monaco di Baviera-Stoccarda).
340.000 € Appartamento ristrutturato di 3 locali in posizione tranquilla con posto auto esterno82256 Fürstenfeldbruck
429.000 € Disponibile subito e senza commissioni: curato appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud-ovest e posto auto interrato82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
430.000 € Appartamento mansardato di 2 locali molto tranquillo e nel centro di Fürstenfeldbruck82256 Fürstenfeldbruck– Fürstenfeldbruck
