| Superficie de vida aprox. | 724 m² |
|---|
| Zona de terreno | 328 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 849 m² |
| Precio de compra | 2.100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.899,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDisfrute de lo mejor de dos mundos: una inversión sin preocupaciones en la ubicación más codiciada de Hannover y, si lo desea, una experiencia residencial exclusiva por encima de los tejados de la ciudad. Este edificio residencial y comercial, completamente renovado, destaca no solo por su fachada optimizada desde el punto de vista energético y su excelente estado de conservación, sino sobre todo por su flexibilidad.
Mientras que nueve modernos apartamentos de 3 habitaciones con balcón orientado al sur y tres locales comerciales consolidados generan un flujo de caja estable, la pieza central del inmueble —un apartamento dúplex de 130 m² con chimenea y una amplia terraza en la azotea— se entrega desocupada. Ya sea para uso propio como residencia urbana representativa o para volver a alquilarlo a un precio elevado: aquí adquiere un inmueble de valor estable, sin necesidad de reformas pendientes, en una micro ubicación sin parangón en Hannover.
El inmueble ya está dividido conforme a la WEG.
Los apartamentos se han renovado en su mayoría de forma continua. No hay reformas pendientes. La sólida estructura del edificio y su aspecto moderno hacen de esta propiedad una «inversión sin preocupaciones» con un enorme potencial de revalorización.
Si se alquila el apartamento de la última planta, el alquiler neto previsto asciende a 109.810 €, lo que corresponde a un factor de 20,94.
Disfrutará de un flujo de caja estable en una de las zonas con mayor estabilidad de alquileres de Hannover.
Al comprar directamente, se ahorra los honorarios de intermediación inmobiliaria.
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2.100.000 € Rareza en Lister Platz: inmueble rehabilitado, vistas al Eilenriede y ático dúplex de 130 m²30163 Hannover– List
1.248.000 € EDIFICIO COMERCIAL URBANO MUY BIEN CUIDADO, CON UN FACTOR APROX. DE 15, EN UNA TRANQUILA UBICACIÓN CÉNTRICA DE HANNOVER + ATRACTIVO POTENCIAL DE DESARROLLO30161 Hannover
1.200.000 € EDIFICIO DE VIVIENDAS MÚLTIPLES EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DE HANNOVER SÜDSTADT30171 Hannover– Südstadt
