Rarität am Lister Platz: Sanierte Substanz, Eilenriedeblick & 130 m² Penthouse-Maisonette – Foto 1

Rarität am Lister Platz: Sanierte Substanz, Eilenriedeblick & 130 m² Penthouse-Maisonette

Provisionsfrei
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.30163 HannoverNiedersachsen
Kaufpreis
2.100.000 €
Wohnfläche
724 m²
TraumImmo-ID: GQ6KTXW
Partner-ID: 445425123

Veröffentlicht am 29.06.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

Wohnfläche ca.724 m²
EinbaukücheBalkon

Grundstücksfläche328 m²
Nutzfläche849 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis2.100.000 €
Preis pro m²2.899,91 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Anlageimmobilie

Gönnen Sie sich das Beste aus zwei Welten: Ein sorgenfreies Investment in Hannovers begehrtester Lage und – auf Wunsch – ein exklusives Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt. Dieses vollflächig sanierte Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur durch seine energetisch optimierte Fassade und den hervorragenden Pflegezustand, sondern vor allem durch seine Flexibilität.

Während neun moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit Südbalkon und drei etablierte Gewerbeeinheiten für einen stabilen Cashflow sorgen, wird das Herzstück der Immobilie – eine 130 m² große Maisonette-Wohnung mit Kamin und weitläufiger Dachterrasse – bezugsfrei übergeben. Ob zur Eigennutzung als repräsentatives Stadtdomizil oder zur hochpreisigen Neuvermietung: Hier erwerben Sie eine wertstabile Immobilie ohne Sanierungsstau in einer Mikrolage, die in Hannover ihresgleichen sucht.
Die Immobilie ist bereits nach dem WEG aufgeteilt.

Die Wohnungen wurden überwiegend laufend saniert. Es besteht kein Sanierungsstau. Die solide Bausubstanz und die moderne Optik machen dieses Objekt zu einem "Sorglos-Investment" mit enormem Wertsteigerungspotenzial.

Bei einer Vermietung der Dachgeschosswohnung beläuft sich die Netto Sollmiete 109.810 € was einem Faktor von 20,94 entspricht.

Sie haben einen stabilen Cashflow in einer der mietstabilsten Lagen von Hannover.

Sie sparen durch den Direktkauf die Maklercourtage.


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