| Wohnfläche ca. | 724 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 328 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 849 m² |
| Kaufpreis | 2.100.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.899,91 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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